Решение от 06 марта 2013 года №2-132/2013

Решение по гражданскому делу
   РЕШЕНИЕ
 
 Именем Российской Федерации
 
 
     <ДАТА1>                                                                                   г. <АДРЕС>
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС>  <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов и убытков,
 
 
                                                             УСТАНОВИЛ:
 
 
    <ФИО3> в лице представителя по доверенности <ФИО6> обратился к мировому судье с иском к <ФИО4> о взыскании неосновательного обогащения и судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что <ДАТА2> между <ФИО3> и индивидуальным предпринимателем <ФИО4> был заключен договор возмездного оказания юридических услуг. Согласно п.1 данного договора заказчик -<ФИО3> поручил, а исполнитель - <ФИО4> приняла на себя обязательства: защитить интересы заказчика в <АДРЕС> городском суде Республики <АДРЕС> по иску к Администрации МО <АДРЕС> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (при необходимости - так же на гараж, принадлежащий наследодателю <ФИО7>); собрать необходимые документы и обеспечить регистрацию права собственности заказчика на квартиру, расположенную по адресу: Республика <АДРЕС> мкр., <АДРЕС> в Управлении Федеральной службы регистрации по Республике <АДРЕС>; сдать в наем указанную квартиру до момента совершения сделки до заключения договора купли - продажи (либо заключить предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа), своевременно и в полном объеме перечислять заказчику на его счет в Сбербанке все поступающие платежи, за исключением оплаты необходимых платежей по данному договору и своих услуг в размере, оговоренном договором; заключить договор найма вышеуказанной квартиры, предварительно оговорив цену сделки с заказчиком. Заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в порядке, предусмотренном данным договором. Стороны определили, стоимость услуг исполнителя по предварительному соглашению сторон составляет 8000 рублей. Стоимость оформления (включая оплату за изготовление) полного пакета документов составляет (предварительно) 4000 рублей. Ориентировочная стоимость госпошлины за подачу иска составляет 4000 рублей. Оказываемые Заказчику услуги и изготовление документов оплачиваются из поступающих Заказчику платежей за наем квартиры (п.4 договора). В рамках указанного договора ответчик обязуется: проконсультировать заказчика по процессуальным вопросам; осуществить сбор документов, включая изготовление кадастрового паспорта квартиры, уплату необходимых госпошлин и сборов, составить и предъявить в суд мотивированное исковое заявление; подобрать необходимые доказательства в обоснование исковых требований; представить и защитить интересы заказчика в судебных заседаниях при рассмотрении гражданского дела на основании представленной заказчиком доверенности; осуществить регистрацию права собственности заказчика на указанный объект недвижимости и получить свидетельство о праве собственности на квартиру заказчика; передать по исполнении договора все документы заказчику и отчитаться по всем суммам оплаты. Поскольку постоянное место жительства   истца   <АДРЕС>   край,   после   заключения   указанного   договора   и оформления полномочий ответчика путем выдачи нотариальных доверенностей истец уехал. Во исполнение указанного договора ответчик <ДАТА3> заключила с <ФИО8> договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: Республика <АДРЕС> м-он, <АДРЕС>, арендная плата согласно п.3.1. договора была оплачена нанимателем в размере 6 000 рублей. Ввиду досрочного расторжения указанного договора найма 3 000 рублей было возвращено <ФИО8>, 3000руб.  осталось у <ФИО4> <ДАТА4> <ФИО4> заключила с <ФИО9> договор найма жилого   помещения  по указанному  адресу, арендная плата согласно п.3.1. договора была оплачена нанимателем в размере 60 000 рублей за период проживания с <ДАТА4> по <ДАТА5> (10 мес. х 6 000 руб.). В сентябре 2012 года <ФИО4> от имени <ФИО3> обратилась в <АДРЕС> городской суд с иском о признании права собственности на квартиру (в порядке наследования), обеспечила представительство интересов истца. При подаче искового заявления ответчиком неверно был определен размер подлежащей уплате государственной пошлины. Согласно акта <НОМЕР> от <ДАТА6> стоимость квартиры (цена иска) составляет 112 196 рублей - государственная пошлина 3 443,92 рубля, что на 900 рублей меньше уплаченной ответчиком суммы 4 343,92 рубля. Для определения стоимости наследуемой <ФИО3> квартиры, <ФИО4> заказала в Филиале ФГУП Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по РХ акт в суд. В квитанции представленной ответчиком в подтверждение оплаты за акт указано 800 рублей, согласно реестра от <ДАТА7> за <ФИО3> оплачено 300 рублей, что на 500 рублей меньше указанной суммы. Иных услуг в рамках договора возмездного оказания юридических услуг от <ДАТА8> ответчиком оказано не было. <ФИО4> в нарушение абзаца 3 п.1 договора возмездного оказания юридических услуг от <ДАТА8> года, до октября 2012 года не перечисляла на счет истца получаемые по договору найма указанной квартиры денежные средства. В сентябре ответчица сообщила <ФИО3> о необходимости приехать в <АДРЕС> для участия на предварительном следствии ввиду возбуждения по заявлению <ФИО4> уголовного дела. По приезду <ФИО3> в г. <АДРЕС>, <ФИО4> передала истцу: 15.10.2012-10000 рублей; <ДАТА10> -5000 рублей; <ДАТА18>- 4000 рублей, всего 19000 рублей. В досудебном порядке на требование вернуть всю сумму, <ФИО4> ответила отказом, сославшись на отсутствие денежных средств. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 32 256 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1167 рублей 68 копеек.
 
    Истец <ФИО3> в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил своего представителя <ФИО6>
 
    Представитель истца <ФИО6> действующая на основании доверенности от <ДАТА11>, уменьшила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком просила взыскать неосновательное обогащение в сумме 7256 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1167 рублей 68 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО6> <ДАТА12> увеличила исковые требования в части взыскания понесенных убытков в размере 8357 рублей 96 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик сдавала в наем квартиру, и в нарушение условий, предусмотренных п. 1 договора возмездного оказания услуг от <ДАТА8>, п.3.3. договора найма жилого помещения от <ДАТА13>, п. 3.1., 3.4. договора найма жилого помещения от <ДАТА14>, единожды передала в ООО «Жилищный трест <АДРЕС> показания счетчиков ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, однако предоставленные  услуги не были оплачены. Просила взыскать неосновательное обогащение в сумме 7256 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1167 рублей 68 копеек, а также убытки в сумме 8357 рублей 96 копеек
 
    Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования <ФИО3> признает частично в сумме 7256 рублей 08 копеек. Последствия признания иска разъяснены и понятны. По требованиям в части взыскания убытков в сумме 8 357 рублей 96 копеек иск не признала, мотивировав тем, что данные денежные средства арендатором ей не передавались и ей не поступали, эта сумма не является убытками. Считает расчет истца неправильным, просит в удовлетворении иска в этой части отказать. Ранее в судебном заседании поясняла, что данные платежи должен оплачивать собственник,  сумма арендной платы по условиям договора найма жилого помещения включает в себя оплату за коммунальные услуги.  С сентября арендатор деньги ей не передавал. Арендную плату получала <ФИО10>, которая на тот момент была ее помощником, она обращалась с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении <ФИО11> по ч.2  ст. 159 УК РФ. Постановлением от <ДАТА15> уголовное преследование в отношении <ФИО11> прекращено. Признав, что со своей стороны не надлежащим образом исполняла условия договора найма жилого помещения. Мер по передачи арендатором оплаты не приняла. Оплату за коммунальные платежи она не получала, получала от <ФИО9> только арендную плату.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, судья установил следующее.
 
    Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Из положений ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 ГК РФ).
 
    В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
     Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Как установлено судьей в ходе судебного разбирательства, <ДАТА2> между <ФИО3> и индивидуальным предпринимателем <ФИО4> был заключен договор возмездного оказания юридических услуг. По условиям которого <ФИО4> приняла на себя обязательства: защитить интересы заказчика в <АДРЕС> городском суде Республики <АДРЕС> по иску к Администрации МО <АДРЕС> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (при необходимости - так же на гараж, принадлежащий наследодателю <ФИО7>); собрать необходимые документы и обеспечить регистрацию права собственности заказчика на квартиру, расположенную по адресу: Республика <АДРЕС> мкр., <АДРЕС> в Управлении Федеральной службы регистрации по Республике <АДРЕС>; сдать в наем указанную квартиру до момента совершения сделки до заключения договора купли - продажи (либо заключить предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа), своевременно и в полном объеме перечислять заказчику на его счет в Сбербанке все поступающие платежи, за исключением оплаты необходимых платежей по данному договору и своих услуг в размере, оговоренном договором; - заключить договор найма вышеуказанной квартиры, предварительно оговорив цену сделки с заказчиком.
 
    Со стороны истца обязательства выполнены в полном объеме.
 
    В рамках указанного договора <ФИО4> была выдана нотариальная доверенность от <ДАТА8> на проведение регистрационных действий по оформлению квартиры, а также нотариальная доверенность от <ДАТА8> на представление его интересов в суде.
 
    После проведения регистрационных действий в органе Росреестра, квартира расположенная по адресу: РХ, г. <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>, по условиям договора оказания юридических услуг была сдана <ФИО4> в наем <ФИО8> что подтверждается договором найма жилого помещения от <ДАТА13>.
 
    Впоследствии <ДАТА14> <ФИО4> заключила с <ФИО9> договор найма жилого помещения  по указанному  адресу, арендная плата согласно п.3.1. составляла 6000 руб. ежемесячно.  Согласно, п.4.2 данного договора, наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за наем Наймодателю, а также оплачивать все расходы по оплате электроэнергии и пользовании лифтом, телефоном.
 
    Допрошенная свидетель <ФИО9> в судебном заседании пояснила, что с <ДАТА14> по сентябрь 2012 года  оплачивала за снимаемую в наем квартиру ежемесячно арендную плату в размере 6 000 рублей. По счетчикам ГВС, ХВС, электричество, холодное и горячее водоснабжение передавала деньги <ФИО4> в декабре 2011 г., в январе, феврале, марте 2012 г., а с апреля или с мая 2012 г. по устной договоренности с <ФИО4>, денежные средства за наем квартиры передавались её доверенному лицу - <ФИО11>. В октябре 2012 года она съехали с квартиры, произведя полную оплату по договору найма, претензий к ней не было. Несколько раз лично передавала <ФИО4>  арендную плату в размере 7 000 рублей и за коммунальные услуги 1000 рублей.  
 
    У судьи не имеется оснований подвергать сомнениям показания свидетеля.
 
    Помимо этого в ходе исполнения договора возмездного оказания услуг от <ДАТА8> <ФИО4> от имени <ФИО3> обратилась в <АДРЕС> городской суд с иском о признании права собственности на квартиру (в порядке наследования), обеспечила представительство интересов истца. При подаче искового заявления <ФИО4> неверно уплатила госпошлину, т.к. согласно акту <НОМЕР> от <ДАТА6> стоимость квартиры (цена иска) составила 112 196 рублей, при этом госпошлина фактически составила 3 443,92 рубля, что на 900 рублей меньше уплаченной суммы 4 343,92 рубля, которую она предъявила <ФИО3> в подтверждение исполнения поручения по договору возмездного оказания услуг.
 
    Для определения стоимости наследуемой <ФИО3> квартиры, <ФИО4> заказала в Филиале ФГУП УТИ акт для предъявления в суд. При этом в квитанции представленной <ФИО4> в подтверждение оплаты за акт указано 800 рублей, однако, согласно реестру от <ДАТА7> за <ФИО3> оплачено всего 300 рублей, что на 500 рублей меньше указанной суммы.
 
    Судье не представлено доказательств, подтверждающих исполнение условий договора возмездного оказания юридических услуг от <ДАТА8> о перечислении на счет истца получаемых по договору найма указанной квартиры денежных средств до октября 2012 года.
 
    Таким образом, судья приходит к тому, что со стороны <ФИО4> были ненадлежащим образом исполнены принятые ею обязанности по договору возмездного оказания услуг, а именно, не перечислялись получаемые платежи за наем квартиры принадлежащей <ФИО3> Помимо этого при совершении иных действий, была недостоверно предоставлена информация <ФИО3>, в части произведенных <ФИО4> платежей в ходе оказания ею юридических услуг. При этом вышеуказанные нарушения условий договора, <ФИО4> не оспаривались, что подтверждается её пояснениями, данными в ходе рассмотрения дела, а также заявлением о признании иска в этой части.
 
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
 
    <ФИО3> были понесены убытки в размере 8357 руб. 96 коп., связанные с оплатой коммунальных услуг выставленных на квартиру расположенную по адресу: РХ, г. <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>. При том, что согласно п. 1 договора возмездного оказания услуг, <ФИО4> обязалась сдать в  наем квартиру <ФИО12> и оплачивать необходимые платежи по данному договору, т.е. в том числе вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, т.к. по условиям договора найма заключенного с <ФИО9> плата за наем не включает в себя оплату коммунальных услуг, пользование водой по показателям счетчиков оплачивает Наймодатель.
 
    Из представленных выписок из финансово-лицевого счёта за период с декабря 2011 г. по январь 2013 г. выданного ООО «Жилищный трест г. <АДРЕС>, оплата коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: РХ, г. <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>, за период с декабря 2011 г. по сентябрь 2012 г. не вносилась.
 
    Истцом была погашена имеющаяся задолженность по коммунальным услугам в размере 29600 руб., что подтверждается кассовыми чеками от <ДАТА17>, <ДАТА18>, <ДАТА19>, <ДАТА20>
 
    Согласно, ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В подтверждение понесенных убытков 8357 руб. 96 коп., в части показания счётчиков холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за период с декабря 2011 г. по сентябрь 2012 г. истцом представлен расчёт. Данный расчет проверен и принимается судьей, каких-либо контррасчетов согласно ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика предоставлено не было.
 
     Доводы <ФИО4>, в части хищения у неё денежных средств <ФИО11> после получения их от <ФИО9> не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, т.к. из постановления о прекращении уголовного преследования от <ДАТА21> следует, что  уголовное преследование по уголовному делу <НОМЕР> в отношении подозреваемой <ФИО13> прекращено  в связи с ее непричастностью к совершенному преступлению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению со стороны ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 624 рубля 56 копеек.
 
    Таким образом, исковые требования <ФИО3> подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ,
 
 
Р  Е  Ш  И  Л:
 
 
    Иск <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов и убытков - удовлетворить.
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу <ФИО3>  неосновательное обогащение в размере 7256 рублей 08 копеек, убытки 8357 рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 624 рубля 56 копеек, всего в размере 16238 (шестнадцать тысяч двести тридцать восемь) рублей 60 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца  со дня  принятия  решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья        
 
    судебного участка <НОМЕР>  <АДРЕС>                                                    <ФИО1>
 
 
    Мотивированное решение изготовлено <ДАТА22>