Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-132/14
Дело № 2-132/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2014 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
С участием адвоката Бестаевой Н.М., действующей по ордеру № 708 от 15.01.2014 года,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парасоцкого О.Ю. к Самойленко Е.В., третье лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Парасоцкий О.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Самойленко Е.В., третье лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.
Истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у Б.Е.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
Согласно п.8 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в вышеуказанном доме никто не зарегистрирован и никто не проживает.
Однако, фактически оказалось, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Самойленко Е.В., о чем истец узнал только в ДД.ММ.ГГГГ при обращении в ОУФМС РФ <адрес>.
Истец обратился в ФМС России Отдел управления миграционной службы <адрес> о снятии с регистрационного учета гражданки Самойленко Е.В., однако, без заявления и личного присутствия самой Самойленко Е.В. снять ее с регистрационного учета в ОУФМС РФ <адрес> истцу отказали.
В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно.
С момента приобретения истцом указанного жилого дома, по адресу: <адрес> Самойленко Е.В. не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Кроме того, в указанном жилом доме с момента приобретения истцом права собственности и по настоящее время никто не проживал и не проживает.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права его владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать Самойленко Е.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС РФ <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу: Самойленко Е.В..
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры к ее извещению, по указанному истцом адресу, однако данных об извещении ответчика у суда не имеется. Конверты с повестками, направленные в адрес ответчика, вернулись с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.
Привлеченный к участию в деле адвокат Бестаева Н.М. с иском не согласилась, так как не имеет полномочий на признание исковых требований, просила в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица УФМС РФ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица с дальнейшим направлением копии решения.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей, считает, требования подлежат частичному удовлетворению.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), что также подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что жилой дом он приобрел у Б.Е.В.по договору купли-продажи жилого дома, согласно п. 8 указанного договора «…на момент подписания настоящего договора в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован, и никто не проживает». Однако, после его обращения в ДД.ММ.ГГГГ в ОУФМС РФ <адрес> было установлено, что в жилом доме зарегистрирована ответчик. Истец обратился за снятием с учета по указанному адресу ответчика, однако, ему было отказано по тем основаниям, что без заявления и личного присутствия самой Самойленко Е.В. снять ее с регистрационного учета в ОУФМС РФ <адрес> не представляется возможным.
Ответчик в указанном жилом доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается адресной справкой, выданной ОУФМС РФ <адрес>, в соответствии с которой Самойленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с указанного периода.
С момента приобретения истцом указанного жилого дома, по адресу: <адрес> Самойленко Е.В. не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Кроме того, в указанном жилом доме с момента приобретения истцом права собственности и по настоящее время никто не проживал и не проживает.
Из показаний свидетеля Г.В.И., которая является соседкой истца, следует, что ответчик в указанном жилом доме с момента его приобретения не проживает, вещей ее в доме не имеется, договор найма жилого помещения с истцом не заключала, коммунальные услуги не оплачивает.
Аналогичные показания дал свидетель К.П.Н., который пояснил, что с момента приобретения истцом указанного жилого дома в нем никто не проживал, вещей в доме не имеется.
Истец обращался в МО УФМС <адрес> за снятием с регистрационного учета Самойленко Е.В., им получено разъяснение, что снятие гражданина с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях, предусмотренных п. 13 приказа за № 208 от 20.09.2007 года, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик Самойленко Е.В.по адресу: <адрес> не проживает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком дающего право на проживание в жилом доме последнему не заключалось, с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета, по месту жительства по данному адресу, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Парасоцкого О.Ю. к Самойленко Е.В., третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Самойленко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2014 года.
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
