Решение от 28 марта 2013 года №2-132/13

    Дело № 2 - 132/13      «28» марта 2013 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Кизлярский городской суд Республики Дагестан
 
    в составе председательствующего судьи             Судоловой Л.А.,
 
    с участием истицы                             ФИО2
 
    представителя ответчика – адвоката                 ФИО5
 
    при секретаре                             ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «28» марта 2013 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обосновании своих требований указав, что ей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности, на указанную квартиру, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство за №-АА 322307 от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире, кроме действительно проживающих в ней лиц – ее сына ФИО2 Насиба и снохи, зарегистрирован, но не проживает бывший собственник домовладения ФИО3, с которым после заключения сделки купли продажи связь потеряна. Заключая договор купли – продажи, она не придала значение регистрации ответчика в квартире, однако в настоящее время, на адрес приобретенной квартиры, на имя ФИО3 Г. постоянно приходят письма от службы судебных приставов о погашении каких - то долгов. Местонахождение ответчика ей не известно, требовать выписки его из квартиры она не может, а потому единственным способом является обращение в суд. Просит суд ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные ею требования, дав аналогичные поданному иску пояснения.
 
    Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, назначил ему представителя – адвоката ФИО5
 
    В судебном заседании адвокат ФИО5 согласилась с тем, что с отчуждением имущества и прекращением прав собственника, ответчик ФИО3 Г. потерял право пользования жилым помещением. Однако, в связи с отсутствием у нее сведений о воле ФИО3 Г. относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО2 возражала.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истицы, представителя ответчика, суд приходит к следующему:
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером 05-АА 322307 и договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. является ФИО2.
 
    Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией паспорта ФИО3 Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с <адрес> РД и домовой книги.
 
    Фактическое непроживание ответчика по адресу: РД, <адрес>, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
        В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Таким образом, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истице домовладении, указанные права ФИО2 ущемлены.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО3 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено судом, ответчик фактически в принадлежащем истице жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.
 
    Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с <адрес> Республики Дагестан, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Отделение управления федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан, в течении месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.
 
    Судья          Судолова Л.А.