Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-1321/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 21 августа 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2014 по иску ОАО «Жилищная управляющая компания» к Букреевой Ж. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Жилищная управляющая компания» (далее – ОАО «ЖУК») обратилось в суд с иском к Букреевой Ж.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указал, что ОАО «ЖУК» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также организует предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений жилищного фонда г.о. Новокуйбышевск. Ответчик зарегистрирован по адресу: <Адрес>, и, являясь нанимателем указанного жилого помещения, не исполняет обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой за период с 01.03.2009 года по 01.03.2014 года составляет 104 010,47 рублей. Указанную задолженность истец просит взыскать с Букреевой Ж.В. в судебном порядке, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 280,21 рублей.
В судебном заседании представитель истца Дворянова М.А., действующая по доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Букреева Ж.В. исковые требования признала, пояснила, что в связи с трудным материальным положением, отсутствием работы, у нее образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей, с суммой задолженности согласна, размер задолженности не оспаривает, при этом, просит снизить размер образовавшейся неустойки.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует, что ответчик Букреева Ж.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, и зарегистрирована по данному адресу составом семьи из 4-х человек, что подтверждено справкой <№> от 25.04.2006 года, выданной отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» и лицевым счетом <№> на имя Букреевой Ж.В. от 12.05.2014 года.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 01.03.2009 года по 01.03.2014 года у ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг образовалась задолженность в общей сумме 104 010,07 рублей, в том числе пени 23 208 рублей.
Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом и является верным, ответчиком не оспаривается.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком Букреевой Ж.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени в размере 23 208 рублей, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Однако, суд в силу ст. 333 ГК РФ, считает возможным произвести снижение неустойки, которую просит истец взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств, суд считает, определенный истцом размер неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком и полагает возможным уменьшить неустойку до 10 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 924,07 рубля.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Жилищная Управляющая Компания» к Букреевой Ж. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Букреевой Ж. В. <Дата> рождения, уроженки <данные скрыты>, в пользу ОАО «Жилищная управляющая компания», 446200, г.о. Новокуйбышевск, ул. Белинского, 22, ИНН 6330028887, КПП 633001001, р/с 40702810706000000898 в ОАО «Первобанк» г. Новокуйбышевск, к/сч 30101810100000000927 БИК 043601927, ОГРН 1056330030272 ОКПО 79165603 ОКАТО 36413000000 ОКВЭД 70.321 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.03.2009 года по 01.03.2014 года в размере 90 802, 01 (девяносто тысяч восемьсот два) рубля 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 924,07 (две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 07 копеек, а всего взыскать 93 726, 08 (девяносто три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 26 августа 2014 года.
Судья Е.И.Строганкова
