Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-1321/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
истца Парамонова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1321/14 по исковому заявлению Парамонова Е. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Парамонов Е.А. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что в 1991 году ему был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>. Истец с указанного времени обрабатывает земельный участок, является членом СТ «Солнышко», добросовестно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, оригинал свидетельства о праве собственности на землю истцом утрачен, а в архивном экземпляре отсутствует дата выдачи. В связи с изложенным, Парамонов Е.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка в соответствии с Планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Ч.Д.В.
В судебном заседании истец Парамонов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено без его участия.
Представитель третьего лица – СТ «Солнышко» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав доводы истца Парамонова Е.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Материалами дела установлено, что Парамонову Е. А. на основании решения Волжского райисполкома № от 03. 04. 1991 г. был предоставлен земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенный в СДТ «Солнышко» и председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района В.И. Бакаевым ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.
Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается списками членов СТ «Солнышко», членской книжкой на имя истца, справкой товарищества и Заключением правления СТ «Солнышко», согласно которого за истцом закреплен земельный участок № в СТ «Солнышко».
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п. 2 ст. 25. 2 ФЗ от 21. 07. 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от 30. 06. 2006 г. № 93-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок.
На основании п. 9 ФЗ от 25. 10. 2001 г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве правоудостоверяющих документов имеется информация о предоставлении Парамонову Е.А. земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №№ Дата выдачи в архивном экземпляре не указана.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
Председателем СТ «Солнышко» также суду представлен Устав товарищества, выписка из списка челнов СТ, заключение правления, справка, план массива с указанием земельного участка истца, а также Свидетельство о регистрации товарищества в качестве юридического лица и о постановке его на налоговый учет, государственный акт на пользование землей.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, ему была выделена земля, спорный земельный участок входит в массив СТ «Солнышко».
Согласно Плану установления границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Ч.Д.В., спорный земельный участок находится по адресу: <адрес>, площадь данного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
Согласно Заключению кадастрового инженера Ч.Д.В., им были уточнены границы земельного участка по адресу: <адрес>, для чего в Управлении Росреестра по Самаркой области был сделан запрос. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ за №№, согласно которого графическая информация о земельном участке в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствует, поэтому для исполнения работ за фактическое местоположение земельного участка была взята граница земельного участка, находящаяся в заборе, указанная заказчиком работ. Вследствие того, что невозможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке.
Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, при тестовом внесении в ГКН сведений о границах спорного земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков в ГКН не выявлено.
Как следует из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Парамонова Е. А. удовлетворить.
Признать за Парамоновым Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Парамонову Е. А., согласно плану установления границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Ч.Д.В., который является неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С. Н. Ласковская
