Решение от 28 января 2014 года №2-13/2014

    Дело №2-13/2014 копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «28» января 2014 года с.Орда
 
    Ординский районный суд Пермского края,
 
    в составе председательствующего судьи Плешивцева С.И.,
 
    с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Плотникова А.Я.,
 
    ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Данилова В.М. и его представителя Даниловой Т.А.,
 
    при секретаре Панкратовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Орда гражданское дело по иску Плотникова А.Я. к Данилову В.М., о возложении обязанности демонтировать забор, признании незаконным границ земельного участка и результатов межевания,
 
    встречному иску Данилова В.М. к Плотникову А.Я., об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка по координатам точек,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Плотников А.Я. обратился в суд с иском к Данилову В.М., в котором с учётом уточнённых исковых требований просит обязать Данилова В.М. демонтировать забор, признать недействительными результаты межевания, незаконными границы земельного участка, принадлежащего Данилову В.М., отозвать кадастровый паспорт. В обоснование исковых требований, Плотников А.Я. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственник смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данилов В.М. установил забор, который расположен на принадлежащем ему земельном участке. Считает, что границы земельного участка, принадлежащего Данилову В.М., были установлены незаконно, поскольку результаты межевания не были согласованы с ним, как заинтересованным лицом.
 
    Данилов В.М. обратился в суд с встречным иском к Плотникову А.Я., в котором, с учётом дополнений, просит принять решение об исправлении кадастровой ошибки в отношении границы земельного участка, определить границу земельных участков, принадлежащих ему и Плотникову А.Я. по точкам схемы выполненной ООО «ГП» №» 1, 8, 8а и 7. Иск мотивировал тем, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № не хватает одной точки с координатами: <данные изъяты>, обозначенной на вышеуказанной схеме по номером «8а». Граница смежных участков в описании местоположения границ земельного участка, подготовленного ООО «ГП», проходит от точки 1 на точку 8, далее на точку 8а и далее на точку 7. Просит установить границы принадлежащего ему земельного участка адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, по координатам точек обозначенных в описании местоположения земельного участка подготовленного ООО «ГП», то есть по всей границе, смежной с земельным участком Плотникова А.Я. в соответствии со следующим каталогом координат:
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    В судебном заседании Плотников А.Я. на своих исковых требованиях настаивает, с иском Данилова В.М. не согласен, суду пояснил, что при уточнении Даниловым В.М. границ своего земельного участка, с ним как заинтересованным лицом данные уточнения не были согласованы.
 
    Данилов В.М. и его представитель Данилова Т.А. с иском Плотникова А.Я. не согласны, на своих исковых требованиях настаивают. Данилов В.М. суду пояснил, он является собственником земельного участка, расположенного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Собственник смежного земельного участка, является Плотников А.Я. Он использует данный земельный участок с 1982 г. В 2008 г. он произвел межевание земельного участка, уточнив границы и площадь. При межевании земельных участков была совершена ошибка. Граница принадлежащего ему земельного участка от точки 7 до точки 8 подлежит смещению в сторону его участка. С участком Плотникова А.Я. граница проходит между его гаражом, и принадлежащей Плотникову А.Я. баней. По границе между земельными участками он поставил забор. Просит установить границы земельного участка по указанным в исковом заявлении координатам и исправить ошибку, допущенную инженером З
 
    Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, пришел к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлено, что Плотников А.Я. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Данилов В.М. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Описание границ земельного участка содержится в Государственном кадастре объектов недвижимости.
 
    В соответствии с ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
 
    Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом РФ № 78-ФЗ от 18.06.2001 г. «О землеустройстве», и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.
 
    Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    На основании ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.
 
    В соответствии со ст.40 от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая, а именно, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
 
    Фактом подтверждения согласования местоположения границ смежных земельных участков на основании ч.2 статьи 40 Закона о кадастре N 221-ФЗ, является подписанный всеми заинтересованными лицами акт согласования местоположения границ.
 
    Решением Ординского районного суда Пермского края от 17 декабря 2012 г. по делу № 2-551/2012 был признан недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При рассмотрении указанного дела, было установлено, что в 2008 г. Даниловым В.М. с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка землеустроительные работы, в связи, с чем требовалось согласование границ с собственниками смежных земельных участков. В результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № было подготовлено землеустроительное дело, которое содержит акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. Акт содержит подпись напротив фамилии Плотникова А.Я. Однако судом было установлено, что данная подпись была выполнена не Плотниковым А.Я., а другим лицом, что повлекло признание данного акта согласования недействительным.
 
    Таким образом, акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, признан недействительным по ранее рассмотренному делу.
 
    Исходя из положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Поскольку уточнение границ земельного участка, принадлежащего Данилову В.М. не было согласовано с собственником смежного земельного участка, суд считает возможным признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 810,09 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Данилову В.М., в части определения границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по точка 1,8 и 7 и исключить указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.
 
    В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
 
    Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, в соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 264, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. При этом, владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вместе с тем, суд считает, что Плотниковым А.Я. не представлено доказательств того, что забор, установленный Даниловым В.М., расположен на принадлежащем ему земельном участке, поэтому в удовлетворении данных требований Плотникова А.Я. следует отказать.
 
    В соответствии с п.4 ст.40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что Даниловым В.М. уточнение границ его земельного участка было согласовано в порядке, предусмотренном ст.40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» с заинтересованным лицом Плотниковым А.Я.
 
    Поскольку в рассматриваемом случае, акт согласования границ Плотниковым А.Я. не подписывался, согласование местоположения границ Даниловым В.М. с Плотниковым А.Я. не производилось, в связи с чем, избранный Даниловым В.М. способ защиты своих прав и интересов надлежащим не является, не влечет восстановления его прав, поэтому оснований для удовлетворения его иска не имеется.
 
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Плотникова А.Я. удовлетворить частично.
 
    Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером № площадью 810,09 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Данилову В.М., в части определения границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по точкам 1,8 и 7.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 810,09 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Данилову В.М., в части определения границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по точка 1,8 и 7.
 
    В удовлетворении остальных требований Плотникова В.Я. отказать.
 
    Данилову В.М. в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья подпись     Плешивцев С.И.
 
    .
 
    .
 
    .