Решение от 30 июня 2014 года №2-1320/14

    Дело № 2- 1320/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 30 июня 2014 года
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.
 
    при секретаре Шебеко О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штайгер ТН к Вавилевой ЛА, Баталову СА, Баталовой ЕН о признании доли дома частью дома и признании права собственности.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец– Штайгер Т.Н. обратилась в суд, с указанным иском, просит прекратить право собственности зарегистрированное в ЕГРП _/_/_ г № ... на ? долю жилого дома, расположенного по адресу : УЛ.., принадлежащий на праве собственности Штайгер Т.Н.,_/_/_ года рождения; признать право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу : УЛ. за Штайгер Т.Н., _/_/_ года рождения.
 
    Свои требования мотивирует тем, что между Вавилевой Л.А. и ею был заключен договор купли- продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу : г. Новокузнецк, ул. Бухтарминская, 13. Отчуждаемая ? доля указанного жилого дома принадлежала Вавилевой Л.А. на основании договора купли- продажи ? доли жилого дома от _/_/_ года.
 
    Полагает, что изначально в договоре от _/_/_ года был не правильно определен предмет договора.
 
    Вышеуказанный дом состоит из двух изолированных частей с разными входами и выходами, не имеющих между собой перехода. Фактически это два разных объекта, имеющие одну общую стену. ? часть жилого дома, расположенная по адресу : гУЛ. принадлежит Штайгер Т.Н, а ? часть, имеющая адрес гУЛ. принадлежит Баталовым Е.Н. С.А.
 
    В судебное заседание истец на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Баталовы С.А. Е.Н. иск признали в полном объеме, подтвердили доводы истца, дополнив, что дом приобретался не в общую долевую собственность, у каждого собственника своя часть дома, разделенная капитальной стеной, в каждой части находится кухня и жилые помещения, свой водопровод, свое отопление, свой вход. Земельный участок под частями дома разделен оградой. Имеется с дороги свободный доступ к каждой части дома и земельным участкам. Родственниками истицы они не являются, семьи у них разные.
 
    Ответчик Вавилева Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, с иском согласна.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1, ч.4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) или не подлежит разделению в силу закона. Общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что право собственности на ... долю в праве собственности на дом, расположенного по адресу: УЛ. зарегистрировано на Штайгер Т.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).
 
    Другая ? доля указанного дома принадлежит ответчикам Баталовым по ? доли каждому (л.д.26,27).
 
    Судом также установлено, что дом по УЛ. разделен несущей стеной на две изолированные части с двумя самостоятельными входами. Земельный участок разделен на две половины забором. С дороги в каждую из частей дома и земельного участка имеется возможность прямого доступа проживающих. В каждой половине дома имеется печь, отведено место для приготовления пищи, проведен водопровод, имеются отдельные комнаты (л.д.9-14,31-39) и исследует из объяснений сторон.
 
    Истец занимает ? часть дома по УЛ. обозначенное под номером ... (л.д. 9-14) и следует из объяснений сторон.
 
    Согласно справки ФГУП « Ростеинветаризация –Федеральное БТИ» следует, что на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: УЛ., расположена ? часть жилого дома, общей площадью ...кв.м. (л.д.6).
 
    Из расчета арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу : УЛ., предоставленный арендатору Штайгер Т.Н, следует, что земельный участок предоставлен под ? часть жилого дома по УЛ. (л.д.21 оборот).
 
    Судом также установлено, что стороны не являются родственниками, у них разные семьи, они не приобретали дом по УЛ. в общую собственность, каждый приобретал право собственности на 1/2 часть спорного дома, что следует из объяснений сторон.
 
    Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не были представлены.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо прекратить право собственности истца на ? долю спорного дома и признать за ней право собственности на ? часть спорного дома.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности, зарегистрированное в ЕГРП _/_/_ г.... на ? долю жилого дома, расположенного по адресу : УЛ., общей площадью 82,3 кв.м, принадлежащий на праве собственности Штайгер ТН
 
    Признать право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу : УЛ., общей площадью ... кв.м. за Штайгер ТН
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья А.Н. Байрамалова