Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-13/2014
Дело №2-13/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Шушенское 24 марта 2014 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шефер Д.Я.,
при секретаре Симахиной Т.Е.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Шушенский район к Б.Н.В. о выделении земельного участка, прекращении права собственности на выделенный земельный участок Б.Н.В. и признании права собственности Муниципального образования Шушенский район на выделенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование Шушенский район обратилось в суд с иском к Б.Н.В. ., в котором с учетом уточнений просит выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Красноярский край, Шушенский район, <адрес> земельный участок площадью № кв.м., необходимый для эксплуатации нежилого здания холодильника, площадь здания № кв.м., кадастровый номер здания №, расположенного по адресу <адрес> (литер Б1), с границами, определенными проектом межевания земельного участка (шифр №), составленным муниципальным унитарным предприятием Шушенского района «Проектно-планировочное бюро», со следующими координатами:
№ точки
Координаты
X
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право собственности Б.Н.В. на выделенный земельный участок.
Признать право собственности Муниципального образования Шушенский район Красноярского края на выделенный земельный участок.
Свои требования истец мотивировал тем, что Определением арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ года передает администрации Шушенского района по остаточной стоимости имущественный комплекс вместе с земельным участком (база бывшего МП «<данные изъяты>»), расположенный по адресу: <адрес> В числе подлежащего передаче имущества находилось нежилое здание холодильника, литер Б1, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи ООО «<данные изъяты>» передало муниципальному образованию Шушенский район имущественный комплекс вместе с земельным участком, расположенный по адресу: <данные изъяты>, включая здание холодильника (литер Б1). ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Шушенский район зарегистрировало право собственности на нежилое здание холодильника (литер Б1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в нарушение условий мирового соглашения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало за собой ранее возникшее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущие номера №; №), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на котором находилось здание холодильника, ранее зарегистрированное на праве собственности за муниципальным образованием Шушенский район. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи продало М.М.Н. вышеуказанный земельный участок. В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: №, местоположением: Россия<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и №, местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был продан М.М.Н. Б.Н.В. . Согласно запрошенных кадастровых паспортов и выписок земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на сегодняшний день разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: №, местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и №, местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником вышеуказанных земельных участков является Б.Н.В. . В настоящее время нежилое здание холодильника, литер Б1, по адресу: <адрес>, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения мирового соглашения) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Из названной правовой нормы следует, что собственник здания (сооружения) имеет право на тот земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования. На момент передачи ООО «<данные изъяты>» муниципальному образованию Шушенский район здания холодильника, собственником земельного участка, занятого этим объектом, являлось ООО «<данные изъяты>». Мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что имущественный комплекс передается вместе с земельным участком. Таким образом, муниципальное образование Шушенский район в силу закона, а также в силу условий мирового соглашения, должно приобрести право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием холодильника и необходима для его использования. Муниципальным образованием Шушенский район был заказан проект межевания земельного участка нежилого здания холодильника по <адрес>, шифр №. В проекте межевания указана общая площадь и координаты земельного участка, который занят зданием холодильника и необходим для его использования.
В судебном заседании представитель истца Греб О.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Тиванов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что при совершении сделки между М.М.Н. и Б.Н.В. администрация Шушенского района уведомлялась. Б.Н.В. приобрел данный земельный участок как добросовестный покупатель, также он при покупке не нарушил какого-либо права, и не знал о мировом соглашении. Срок исковой давности по данным требованиям истек, так как согласно решению Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцу о регистрации права собственности на спорный земельный участок ООО «<данные изъяты>» стало известно ДД.ММ.ГГГГ из выписки из ЕГРП.
Ответчик Б.Н.В. Н.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что он является собственником спорного земельного участка на законных основаниях, правовых оснований для изъятия у него данного земельного участка муниципальным образованием Шушенский район не имеется.
Третье лицо М.М.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что срок исковой давности по спорному земельному участку давно истек, спор длится более 15 лет, данный земельный участок продан им в соответствии с законодательством, права ни одной из сторон не были нарушены. Ранее администрация района обращалась в Арбитражный суд Красноярского края с аналогичными требованиями, однако им было отказано. Иск не обоснован, так как права администрации района не были нарушены при заключении договоров купли-продажи ни им, ни новым собственником Б.Н.В. . Администрации Шушенского района было предоставлено право на приобретение части земельного участка, неоднократно ставились в известность по данному вопросу, однако администрация отказывалась от предложений о покупке участка, а теперь возникает требование к новому собственнику, который приобрел у него земельный участок на законных основаниях. Когда он сам приобретал спорный земельный участок у ООО «<данные изъяты>», на котором находилось 3 объекта, администрация района знала об этом. Директор ООО «<данные изъяты>» А. в администрации брал документы для регпалаты, они были поставлены в известность до заключения договора купли-продажи, никаких требований не предъявляли, были со всем согласны. Ранее администрация района обращалась в Арбитражный суд Красноярского края с аналогичными требованиями, однако им было отказано. Иск не обоснован, так как права администрации района не были нарушены при заключении договоров купли-продажи ни мной, ни новым собственником Б.Н.В. .
С учётом мнения сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика Б.Н.В. ., представителя Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В силу ч.1 ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 (в редакции, действовавшей на момент заключения мирового соглашения) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п.6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно Определению арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ года передает администрации Шушенского района по остаточной стоимости имущественный комплекс вместе с земельным участком (база бывшего МП «<данные изъяты>»), расположенный по адресу: п<адрес> В числе подлежащего передаче имущества находится нежилое здание холодильника, литер Б1, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту приема-передачи имущественного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передало муниципальному образованию Шушенский район имущественный комплекс вместе с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, включая здание холодильника (литер Б1).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Шушенский район зарегистрировало право собственности на нежилое здание холодильника по адресу <адрес> (литер Б1).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» продало М.М.Н. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. . является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено относимых, допустимых, достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающие заявленные исковые требования. Так, согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ года передает администрации Шушенского района по остаточной стоимости имущественный комплекс вместе с земельным участком (база бывшего МП «<данные изъяты>»), расположенный по адресу: п<адрес>, в данном мировом соглашении не конкретизировано, какой именно земельный участок передается по мировому соглашению, не указан его кадастровый номер, площадь и адрес передаваемого земельного участка, границы не определены. Требований об оспаривании договоров купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не заявлено, договоры купли-продажи не расторгнуты, ответчик Б.Н.В. . в силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации является добросовестным приобретателем земельного участка по адресу: <адрес>.
Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно решению Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ истцу о регистрации права собственности на спорный земельный участок ООО «<данные изъяты>» стало известно ДД.ММ.ГГГГ из выписки из ЕГРП, и именно с этого момента должен исчисляться срок исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах суд считает, что в иске Муниципальному образованию Шушенский район к Б.Н.В. . о выделении земельного участка, прекращении права собственности на выделенный земельный участок Б.Н.В. .и признании права собственности Муниципального образования Шушенский район на выделенный земельный участок следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных Муниципальным образованием Шушенский район к Б.Н.В. требованиях выделить земельный участок, прекратить право собственности на выделенный земельный участок Б.Н.В. и признать права собственности Муниципального образования Шушенский район на выделенный земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
Председательствующий Д.Я. Шефер
Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2014 года
На 11 апреля 2014 года решение не вступило в законную силу
