Решение от 16 января 2014 года №2-13/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 г. г.Белев Тульской области.
 
    Белевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Брылевой Н.А.
 
    при секретаре Осиповой Е.В.
 
    с участием истца Кириленко Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13/2014 по иску Кириленко Т.А. к администрации муниципального образования Кожуровское Белевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и М. заключена сделка купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, в подтверждение чего была составлена соответствующая расписка.
 
    С момента заключения сделки истец открыто и добросовестно пользуется домом и земельным участком.
 
    В связи с чем просит суд признать за нею право собственности на жилой дом <адрес>. Иной возможности надлежащим образом оформить свои права собственника ей не представляется возможным, так как продавец дома М. умерла.
 
    В судебном заседании истец требования иска поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации МО Кожуровское Белевского района в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, возражений по иску не выражено.
 
    Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В силу ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 Кодекса.
 
    Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
 
    Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Кириленко Т.А. обратилась в суд с иском о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.
 
    Согласно ст.431 ГК РФ при толковании договора принимается во внимание буквальное значение в нем слов и выражений путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Между тем условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ (расписка, л.д. 10) и последующие действия и поведение сторон однозначно указывают на то, что воля и волеизъявление продавца была направлена на отчуждение, а покупателя - на приобретение в собственность жилого дома.
 
    Во исполнение своих обязательств по договору М. передала дом Кириленко Т.А. и выехала из спорного домовладения. Факт проживания Кириленко Т.А. в спорном домовладении с 2001 года по настоящее время подтверждается справкой администрации <данные изъяты> (л.д.12) данными паспортов истца и ее сына П. (л.д.14-16), записями в похозяйственной книге (л.д.21-22), свидетельскими показаниями А. и К., подтвердившими также в суде о том, что им достоверно известно, как жителям деревни, о том, что между Кириленко Т.А. и М. состоялась договоренность о купле-продаже дома, за что М. получила деньги от Кириленко Т.А. в размере <данные изъяты>. При получении денег была составлена расписка. Впоследствии собственник дома М. умерла.
 
    Объектами возникших правоотношений является жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-18)
 
    Исследованные доказательства суд признает относимыми, достоверными и допустимыми и находит их достаточными в своей совокупности для удовлетворения исковых требований истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Кириленко Т.А. к администрации муниципального образования Кожуровское Белевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Кириленко Т.А. право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Н.А. Брылева