Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-13(2013)
Дело № 2-13 (2013)
Судья А.Х. Рахимов
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2013 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, с участием прокурора Р.М. Хабибуллина, при секретаре Л.М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Арского района Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о приведении крыши дома в нормативное состояние,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о приведении крыши дома в нормативное состояние, указав, что прокуратурой по обращениям жителей <адрес> проведена проверка по вопросу технического состояния крыши данного дома. Проверка показала, что крыша дома не отвечает предъявляемым требованиям, так как кровля крыши выполнена из стенового профнастила С-9, в результате чего, кровля дома во время осадков протекает, вода попадает в конструктивные элементы дома, квартиры граждан, нанося ущерб их имуществу. Кроме того, в нарушение требований вытяжные каналы канализации с квартир дома имеют выпуск на чердак, что способствует увлажнению и гниению деревянных конструкций крыш. Утеплитель чердака – минеральная вата имеет слой в толщину 9 см, тогда как по проекту строительства дома предусмотрено 20 см. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Домстрой» и Государственным жилищным фондом при Президенте РТ, указанный дом перешел в собственность ответчика. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержащего ему имущества. Прокурор просит обязать ответчика привести крышу указанного дома в соответствие нормативным требованиям, а именно выполнить кровлю крыши дома из материала, отвечающего строительным нормам; вывести вытяжные каналы канализации с квартир дома за пределы чердака, утеплитель на чердаке крыши привести в нормативное состояние согласно проекту строительства дома в 20 сантиметров.
В судебном заседании прокурор Р.М. Хабибуллин от исковых требований в части обязания ответчика выполнить кровлю крыши дома из материала, отвечающего строительным нормам и правилам, отказался, и уточнив исковые требования, просил обязать ответчика некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» привести крышу дома в соответствие нормативным требованиям: выпуски канализационных стояков, установленных в квартирах дома, разместить выше кровельного покрытия не менее чем на 500 мм; толщину утеплителя чердачного перекрытия привести в нормативное состояние в 200 мм - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» Х.М. Гилязов исковые требования не признал, пояснив, что крыша дома соответствует проекту и нормативным требованиям.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания города Арск и Арского муниципального района» Э.Д. Шакиров исковые требования прокурора поддержал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Э. и А, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Статьей 1 Жилищного фонда РФ гражданам гарантируется права на жилище и его безопасность.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
В соответствии с пунктом 4.6.3.1 Правил, разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2 - 4 град. С. Для этого требуется достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия; вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака.
Судом установлено, что собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе руководителя исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, директора ООО «Управляющая компания <адрес> и Арского муниципального района» и начальника МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры <адрес>» на основании письма прокуратуры проведен осмотр крыши указанного жилого дома и составлен акт о следующем: 1) кровля выполнена из профилированного настила С-9, что не соответствует СП17.1330.2011 (СНиП П-25-76 Кровля) (по проекту должна быть оцинкованная сталь толщиной 0,55 мм); 2) утеплитель – минеральная вата толщиной 9 см (по проекту 20 см); 3) канализационные трубы имеют выпуск на чердак, что способствует увлажнению и гниению деревянных конструкций крыши; 4) потолки квартир 3 этажа сыреют вдоль пустот плит покрытий вследствие не утепления торцов плит покрытий в наружных стенах и из-за недостаточной толщины утеплителя.
Представитель ответчика некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» при разрешении данного дела с выявленными нарушениями не согласился, пояснив, что выводы о несоответствии либо соответствии крыши дома проекту и нормативным требованиям могут быть определены только заключением специалиста.
Учитывая, что для правильного разрешения дела требовались специальные познания в области строительства, судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Федеральному бюджетному учреждению «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».
Согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №:
- наличия отклонений конструктивных решений крыши дома от решений, принятых в проекте, не установлено:
между тем,
- выпуски канализационных стояков, установленных в квартирах жилого дома, размещены в чердачном помещении дома, что не соответствует проекту. В соответствии с проектом указанные выпуски для обеспечения отвода газообразных продуктов из канализационных стояков за пределы дома предусмотрено размещать выше кровельного покрытия не менее, чем на 500 мм;
- утеплитель чердачного перекрытия дома выполнен из мягких минеральных плит суммарной толщиной не более 180 мм, что не соответствует проекту. В соответствии с проектом, утеплитель чердачного перекрытия предусмотрено устроить из плит повышенной жесткости ППЖ толщиной 200 мм.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Э. и А показали, что являются жителями указанного многоквартирного жилого дома, с крыши их дома протекает вода, в результате чего портится, находящаяся в квартирах мебель, их имущество.
Доводы представителя ответчика о том, что крыша дома соответствует проекту и нормативным требованиям не состоятельны, опровергаются заключением эксперта.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 12 ГК РФ, в качестве способа защиты прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со статьями 204, 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В связи с тем, что в соответствии со статьей 333.36 НК РФ, прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождаются от уплаты государственной пошлины, пошлина на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.
Определением Арского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. Оплата экспертизы возложена на ответчика – некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
Федеральным бюджетным учреждением Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, за проведенную экспертизу предъявлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ к оплате 48173 рубля 50 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Арского района Республики Татарстан удовлетворить.
Обязать некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести крышу <адрес> Республики Татарстан в соответствие нормативным требованиям: выпуски канализационных стояков, установленных в квартирах дома, разместить выше кровельного покрытия не менее чем на 500 мм; толщину утеплителя чердачного перекрытия привести в нормативное состояние в 200 мм.
Взыскать с некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в пользу Федерального бюджетного учреждения Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации 48173 (Сорок восемь тысяч сто семьдесят три) рубля 50 копеек за проведение строительно-технической экспертизы.
Взыскать с некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца после вынесения решения через Арский районный суд Республики Татарстан.
Судья А.Х. Рахимов
