Решение от 22 февраля 2013 года №2-13/2013

Решение по гражданскому делу
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    Мировой судья судебного участка №1 г. Калуги Хорчева М.Ю.,
 
    при секретаре Якимовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
 
                                                                                                              22 февраля 2013 года
 
 
    гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Циолковского, 5» к Африной Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    10 декабря 2012 года товарищество собственников жилья «Циолковского, 5» обратилось в суд с иском к Африной Е.Е., указав, что ответчик является собственником квартиры. Формой управления указанным многоквартирным домом является товарищество собственников жилья, последний не производит оплату обязательных платежей и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 30 июня 2012 года составил 15569 рублей 84 копейки. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины.
 
    Представитель истца Третьякова Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по февраль 2012 года в размере 15092 рублей.
 
    Ответчик Африна Е.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не является членом ТСЖ с 01 января 2011 года, поскольку подала управляющему ТСЖ заявление о выходе из членов ТСЖ, в связи с чем не должна вносить плату за техническое обслуживание дома, где в собственности у нее имеется квартира.
 
    Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 77 кв.м. Формой управления указанным многоквартирным домом является товарищество собственников жилья«Циолковского, 5». Решением общего собрания членов данного товарищества в 2010 году была утверждена плата за техническое обслуживание дома (содержание, ремонт жилого помещения) в размере 14 рублей за 1 кв. м с площади для жилых помещений. 01 января 2011 года ответчик подала заявление о выходе из членов ТСЖ «Циолковского, 5» и перестала вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с января 2011 года по февраль 2012 года у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ «Циолковского, 5» в размере 15092 рублей.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ч.ч.1,2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дом, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение. 
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги;
 
    - взнос на капитальный ремонт.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры площадью 77 кв. м, решением общего собрания членов ТСЖ «Циолковского, 5» в 2010 году была утверждена плата за техническое обслуживание дома (содержание, ремонт жилого помещения) в размере 14 рублей за 1 кв. м. с площади для жилых помещений, что подтверждается выпиской из протокола <НОМЕР> очередного общего собрания членов ТСЖ от 23 декабря 2010 года, данный протокол ответчиком обжалован не был.  Задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по февраль 2012 года составила 15092 рубля (14 месяцев х 14 рублей х 77 кв. м.). Указанная сумма подтверждается расчетом истца, который суд находит верным. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, утверждение ответчика о том, что она не является членом ТСЖ «Циолковского, 5», в связи с чем не должна вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на законе не основано, поскольку  она как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ей квартиры, а также общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. ТСЖ «Циолковского, 5» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, которые фактически потребляются ответчиком. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком задолженность перед истцом не погашена, что подтверждается справкой ТСЖ «Циолковского, 5» по состоянию на 17 декабря 2012 года и ответчиком не оспаривается.
 
    С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15092 рублей.
 
    На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «Циолковского, 5»  удовлетворить.
 
    Взыскать с Африной Е.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Циолковского, 5»  задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения в размере 15092 рублей.
 
    Взыскать с Африной Е.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Циолковского, 5»  расходы по уплате госпошлины в размере 603 рублей 68 копеек.
 
    Решение  может  быть  обжаловано  в апелляционном порядке  в  течение  месяца со дня принятия решения в окончательной форме  в  Калужский районный суд Калужской области через мирового судью судебного участка № 1 г. Калуги.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                     М.Ю. Хорчева
 
 
    Решение вступило в законную силу: 28.03.2013г.