Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1319/2014
Дело 2-1319/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Валетовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутовой Галины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о признании права собственности,
Установил:
Хомутова Г.А. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за нею право собственности на гаражный бокс общей площадью ... кв.м. по адресу : АДРЕС, гаражный бокс НОМЕР с кадастровым НОМЕР.
В обоснование иска указала, что ДАТА заключила с ООО «Промжилстрой» Договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса, в полном объеме оплатила строительство спорного гаража. По окончании строительства гаражный бокс был передан истцу по Акту приема-передачи от ДАТА несмотря на это истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области ввиду того, что Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию было выдано Администрацией Миасского городского округа позже, чем подписан акт приема-передачи гаражного бокса. По указанной причине истец просит признать за нею право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.
В судебном заседании истец Хомутова Г.А. иск поддержала.
Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен, просит рассматривать дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению
Ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ( п.3).
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Материалами дела установлено, что ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Хомутовой Г.А. заключен Договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР, предметом договора указан одноэтажный индивидуальный гаражный бокс планируемой площадью застройки ... кв.м., проектный номер – ... адрес АДРЕС Сумма денежных средств передаваемых участником долевого строительства составляет ... руб. ( л.д.7-9).
Согласно приходного кассового ордера ООО «Промжилстрой» оплата по договору истцом произведена в полном объеме.
ДАТА ООО «Промжилстрой» и Хомутова Г.А. подписали Акт приема-передачи индивидуального гаражного бокса НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС ( л.д. 13).
Постановлениями Администрации Миасского городского округа НОМЕР и НОМЕР от ДАТА утверждены разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражных боксов по АДРЕС (первая и вторая очередь) ( л.д.11-12).
По данным Миасского отдела Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорных гаражных боксов в настоящее время не имеется.
Спорный объект поставлен на кадастровый учет с кадастровым НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д.14).
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что зарегистрировать право собственности на спорное имущество за истцом в настоящее время не представляется возможным, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения настоящего иска.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хомутовой Галиной Александровной родившейся ..., гражданкой России, пол женский, зарегистрированной по адресу АДРЕС (паспорт ... выдан ДАТА ... код подразделения ...) право собственности на помещение – гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС, гаражный бокс НОМЕР, назначение нежилое, кадастровый НОМЕР.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
