Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-1319/2014
Дело № 2-1319/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска, Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Бояринцевой П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» к Голощапову Р.К., Голощаповой Р.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» (далее по тексту ООО ЖЭУ № 1») обратилось в суд с иском к Голощапову Р.К., Голощаповой Р.А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106574,79 р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3331,50 р., расходы по оплате за выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 230 р.
В обоснование иска истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору приватизации являлась Талипова М.З., которая умерла. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Голощапов Р.К., Голощапова Р.А., которые после смерти собственника лицевой счет на себя не переоформили. Ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и пользования коммунальными услугами, в связи с чем, задолженность на 01.04.2013 г. составляет 106574,79 р.
Представитель истца Донскова В.Н., действующая по доверенности от 03.02.2014 г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала обстоятельства и обоснования, изложенные в иске.
Дело рассмотрено без участия ответчиков, извещенных в порядке ст. 119 ГПК РФ по месту регистрации.
Суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, полагает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Ответчики неоднократно извещались судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения по причине отсутствия намерений получить корреспонденцию.
Ответчики извещались судом по месту регистрации по постоянному месту жительства. Правовой режим для ответчиков по вопросам извещения наступает именно по месту постоянного проживания, где они зарегистрированы, даже если они временно пребывают по другому адресу. В силу ст. 118 ГПК РФ о перемене своего адреса без регистрации, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду, при отсутствии такого сообщения судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, даже, если адресат по этому адресу более не проживает или не находится. По смыслу ст. 167 ч.3 ГПК РФ: в случае, если участвующие в деле лица об этих изменениях не сообщат суду, они могут утратить возможность участия в судебном заседании, поскольку в соответствии с положениями комментируемой статьи судебные извещения будут направляться по последнему, известному суду, адресу и будут считаться доставленными. Если, при этом, суд признает отсутствующее лицо надлежащим образом извещенным, то для этого лица могут наступить неблагоприятные последствия, в частности, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору приватизации являлась Талипова М.З., которая умерла.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Голощапов Р.К. (внук бывшего собственника), Голощапова Р.А. (дочь бывшего собственника), что подтверждается справкой отдела регистрационного учета от 31.03.2014 г.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом регистрации в квартире 2 человек.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено в 2011 г. - 2000 р., в 2012 г. – 10000 р., в 2013 г. - 0 р., в связи с чем, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104850, 98 р.
Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления, ответчиками не оспорен.
Управляющей организацией избрано ООО «ЖЭУ № 1», которое действует согласно жилищного законодательства и исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг проживающих в доме граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: лицевым счетом (л.д. 4), справкой с домоуправления (л.д. 6), справкой о начислении (л.д. 7-8), выпиской (л.д. 9-47), Уставом (л.д. 48-57).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 245 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. А солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106574,79 р. подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1665,75 р. с каждого, расходы за предоставление выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 115 р. с каждого.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска удовлетворить.
Взыскать солидарно с Голощапова Р.К., Голощаповой Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106574,79 р.
Взыскать с Голощапова Р.К., Голощаповой Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска расходы по уплате государственной пошлины в размере 1665,75 р. с каждого, расходы за предоставление выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 115 р. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
