Решение от 08 мая 2013 года №2-1319/2013

Дело № 2-1319/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года                                г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Охроменко С.А.,
 
    при секретаре Тороповой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сниховской ТН к Департаменту жилищного обеспечения г. Москвы, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сниховская Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения г. Москвы, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она (Сниховская Т.Н.) с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой проживает со своей дочерью Эйферт Я.Ю. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций в письменной и электронной форме за разъяснением по вопросу выдачи разрешения на приватизацию квартиры. Ее обращение было направлено в Министерство обороны РФ в целях объективного и всестороннего рассмотрения. Согласно справке из департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ 4-ый военный городок исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков МОРФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Просит признать право собственности за Сниховской Т.Н. на однокомнатную квартиру общей площадью 30, 3 кв.метра, жилой площадью 17, 2 кв. метра, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Сниховская Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Эйферт Я.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, от участия в приватизации жилого помещения отказалась в пользу Сниховской Т.Н.
 
    Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения г. Москвы, Министерства обороны РФ, представитель третьего лицу МКУ «КУМИ г. Канска», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения.
 
    Представитель третьего лица администрации г. Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поэтому суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истицу, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        В силу ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
 
    В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Сниховской Т.Н. на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.9)
 
    Обращение истицы по вопросу выдачи разрешения на приватизацию квартиры, направленное в управление Президента РФ было перенаправлено в Министерство обороны РФ в целях объективного и всестороннего рассмотрения. Согласно сведений из департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ 4-ый военный городок исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков МОРФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
 
    Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> имеет общую площадь 30,3 кв. метра, жилую площадь 17,2 кв. метра, находится в неизменном состоянии (л.д.12-14).
 
    Согласно справке из РЭУ № филиала «Красноярский» филиала «Славянка-Центр» ОАО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ у Сниховской Т.Н. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги отсутствует (л.д.10).
 
    Сниховская Т.Н. на ДД.ММ.ГГГГ год в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> участия не принимала, что подтверждается справкой из МБУ «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.21, 36-37).
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не состоит, что подтверждается справкой из ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
 
    По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
 
    Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Сниховской Т.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку ответчики, возлагая друг на друга обязанности по распоряжению жилым фондом в отношении <адрес> уклоняются от заключения договора приватизации в другом порядке, кроме судебного, истец лишена возможности осуществить свое право на приватизацию.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования     Сниховской ТН к Департаменту жилищного обеспечения г. Москвы, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Сниховской ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,3 кв.метра, жилой площадью 17,2 кв. метра, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: Россия,<адрес> порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                Охроменко С.А.