Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-1319/14
Дело № 2-1319/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 31.07.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре З.М. Одинаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Натальи Николаевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Белякова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.05.2013. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовой и коридором с включением площади кладовой в площадь коридора. Демонтаж перегородок между туалетом, ванной комнатой и коридором, монтаж новой перегородки с дверным блоком. Организация совмещенного санузла с увеличением его площади за счет присоединения части площади коридора. Выполнена гидроизоляция пола на всей площади совместного санузла с применением рубероида, вход в санузел из коридора. Частичный демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой №, между жилой комнатой № и кухней, установка новой перегородки без дверного блока между кухней и коридором со смещением её в сторону. Вход на кухню организован из жилой комнаты №. В процессе перепланировки не затронуты несущие и ограждающие конструкции, а также вентканалы жилого здания. Обеспечивается естественное освещение жилых комнат и кухни через существующие окна. При перепланировке использованы строительные и отделочные материалы, разрешенные к применению в жилищном строительстве, а именно: полы в жилых комнатах, коридоре и на части площади кухни – ламинат, в санузле и на части площади кухни – керамическая плитка; стены – обои в жилых комнатах, коридоре и на кухне, керамическая плитка; керамическая плитка в санузле и по рабочему фронтону на кухне; потолки – натяжные в жилых комнатах, коридоре и кухне, панели ПВХ в санузле. В ходе перепланировке не изменялись существовавшие решения по теплоснабжению, водоснабжению и канализации – от стояков жилого дома. Подключение к схеме электроснабжения жилого здания в ходе перепланировки не изменено. Вентиляция кухни и санузла – через существующие вентканалы жилого здания. Работы выполнялись самостоятельно, имея соответствующие навыки. Состав помещений жилой квартиры после перепланировки: жилая комната № – №., жилая комната № – №., жилая комната № – №., коридор – №. Общая площадь квартиры после перепланировки №., кроме того, лоджия с учетом корректирующих коэффициентов – №. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в результате которой: демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовой и коридором с включением площади кладовой в площадь коридора. Демонтаж перегородок между туалетом, ванной комнатой и коридором, монтаж новой перегородки с дверным блоком. Организация совмещенного санузла с увеличением его площади за счет присоединения части площади коридора. Выполнена гидроизоляция пола на всей площади совместного санузла с применением рубероида, вход в санузел из коридора. Частичный демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой № между жилой комнатой № и кухней, установка новой перегородки без дверного блока между кухней и коридором со смещением её в сторону. Вход на кухню организован из жилой комнаты №.
В судебном заседании истец подержал исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам.
В судебное заседание представитель ответчика Черепахина В.Г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание, привлеченное третье лицо, Добрынин В.В. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, Белякова Н.Н. является собственником <адрес>.
Судом установлено, что истец произвела перепланировку жилого помещения, что следует из кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ и выписки из технического паспорта на 16.12.2013. В результате перепланировки увеличилась площадь жилого помещения: была №.
В соответствии с техническим заключением по результатам обследования жилого помещения № в <адрес> в <адрес> ООО «ПБ Формат» от 20.02.2014 перепланировка указанной трехкомнатной квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, поскольку истец произвела перепланировку спорного жилого помещения, которая соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав третьих лиц, не создает для них угрозу жизни и здоровью, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Беляковой Натальи Николаевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в результате которой: демонтаж перегородки с дверным блоком между кладовой и коридором с включением площади кладовой в площадь коридора. Демонтаж перегородок между туалетом, ванной комнатой и коридором, монтаж новой перегородки с дверным блоком. Организация совмещенного санузла с увеличением его площади за счет присоединения части площади коридора. Выполнена гидроизоляция пола на всей площади совместного санузла с применением рубероида, вход в санузел из коридора. Частичный демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой № между жилой комнатой № и кухней, установка новой перегородки без дверного блока между кухней и коридором со смещением её в сторону. Вход на кухню организован из жилой комнаты №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
