Решение от 23 июня 2014 года №2-1319/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июня 2014 года                                                                                      г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Катынской О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/14 по исковому заявлению Кондратьева А. С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности и уточнении границ земельного участка,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Кондратьев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности и уточнении границ земельного участка.
 
    В иске указал, что ему на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ На основании Постановления главы сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ своего земельного участка. Кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. был составлен Межевой план земельного участка. Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН, однако получил отказ, мотивированный тем, что отсутствуют доказательства существования земельного участка на местности в данных границах и данной конфигурации более 15 лет. Таким образом, установить границы земельного участка в ином порядке, кроме судебного, невозможно. В связи с изложенным, Кондратьев А.С. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка в соответствии с Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В судебном заседании представитель истца Катынская О.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав доводы представителя истца Катынскую О.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                 В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву А.С. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
 
    Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., о чем Кондратьеву А.С. выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании Постановления главы сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Кондратьева А.С. присвоен адрес: <адрес>.
 
    Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. Правообладателем указан Кондратьев А.С.
 
    На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
             Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).
 
    Истец Кондратьев А.С. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, предоставив межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Однако, Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области отказало истцу во внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, указав, что истцом не представлено доказательств существования спорного земельного участка на местности 15 и более лет в существующих границах.
 
    Из заключения кадастрового инженера Ю.О.П. следует, что специалистами ООО «ГК-Спец» выполнена геодезическая сьемка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой подготовлен план границ земельного участка по фактическому использованию, фактическая площадь земельного участка – 768 кв.м., споров по границам нет. Данный земельный участок граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № №, ранее внесенными в ГКН по результатам межевания. Правоустанавливающими документами на земельный участок является Постановление Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ На данный земельный участок имеется Свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ По данным ГКН площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница не установлена в соответствии с действующим законодательством. Разница в площади между правоустанавливающими документами и фактическими границами участка составляет <данные изъяты> кв.м., что является допустимым по действующему законодательству.
 
    Согласно представленного Акта согласования границ, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.
 
    Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом Кондратьевым А.С., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, при тестовом внесении в ГКН сведений о границах спорного земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков в ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. не выявлено.
 
    Спорный земельный участок к землям лесного фонда, к участкам городских лесов не относится, находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается сообщениями Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В связи с изложенным, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу Кондратьеву А.С. на законных основаниях, его право собственности на спорный земельный участок никем не оспаривается, суд считает возможным признать за Кондратьевым А.С. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., и внести изменения в ГКН в части положения границ земельного участка и его площади.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Исковые требования Кондратьева А. С. удовлетворить.
 
    Признать за Кондратьевым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
 
    Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Кондратьеву А. С., в соответствии с Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью настоящего решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:                                                                                              С.Н. Ласковская