Решение от 12 сентября 2014 года №2-1318/2014

                        Р Е Ш Е Н И Е                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    12 сентября 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    представителя истца Прахт А.А. по доверенности и по ордеру адвокат Рытенко В.В.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1318/2014 по иску Прахт Анатолия Александровича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Прахт А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он решил приватизировать указанную квартиру с свою собственность. Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Тульской области записи о регистрации прав на данный объект в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. В администрации МО Богородицкий район Тульской области ему разъяснено право обращения в суд. Просит суд признать за ним, Прахт А.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Прахт А.А. не явился, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в присутствии представителя по доверенности Рытенко В.В., явиться в судебное заседание не может по семейным обстоятельствам. На своих исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
 
    Представитель истца Прахт А.А. по доверенности и по ордеру адвоката Рытенко В.В. в судебном заседании исковые требования Прахт А.А. поддержал и настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании исковые требования Прахта А.А., признала и не возражала против их удовлетворения.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке, в отсутствие не явившего истца.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Прахт А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, в комнате № <адрес> Прахт А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании справки №, выданной МП «Гостиный дом» ДД.ММ.ГГГГ года, Прахт А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент выписки жилье не приватизировано, т.к. является частной собственностью и приватизации не подлежит.
 
    Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем комнаты № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является Прахт А.А., количество проживающих – 1 человек, что также подтверждается справкой, выданной ООО «Жилищник-2» от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из ордера № серия ТХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на занятие комнаты № в <адрес> принадлежит Прахт А.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Богородицкий район Тульской области, как наймодателем, и Прахт А.А., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения – комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из справки-паспорта на комнату для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что комната № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного помещения составляет 8,9 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Из заявления Прахт А.А. на имя руководителя ООО «Жилищник-2» г. Богородицк Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность занимаемую им <адрес>, при этом он дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, с условиями передачи согласен.
 
    Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Прахт А.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право, о чем заявлено им в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник-2» г. Богородицка письменном заявлении, на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Богородицкий район.
 
    Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Богородицкий район Тульской области отказала Прахт А.А. в бесплатной передаче ему в собственность комн. № <адрес>, поскольку в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности МО г. Богородицк на указанное жилое помещение как объекта недвижимости. Рекомендовано обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - комната № жилого <адрес>, является муниципальной собственностью МО Богородицкий район и данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Согласно статье 7 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Таким образом, исходя из приведенных положений закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Прахт А.А.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Прахт Анатолием Александровичем право собственности в порядке приватизации на комнату № 36, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца
 
    Председательствующий