Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-1318/14
Дело № 2-1318/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Моисеевой О.Н.
при секретаре К.Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.Ч. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и дачный домик,
У С Т А Н О В И Л:
М.С.Ч. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и дачный домик.
В обоснование своих требований он указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с семьей пользуется дачей, расположенной на правом <адрес>, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году М.С.Ч. решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, для чего обратился в администрацию <адрес>, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок им не были сохранены. В администрации ему было рекомендовано провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, сделать технический паспорт садового домика и обратиться в суд с указанным исковым заявлением.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик, рассоложенные по адресу: <адрес> в районе <адрес>
Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ж.Е.В..
В судебном заседании истец М.С.Ч. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 270 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства и одноэтажный садовый домик общей площадью 27,90 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, действующая по доверенности Т.С.В., не возражала против удовлетворения исковых требований М.С.Ч. о признании за ним права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>
Третье лицо Ж.Е.В. не возражала в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> Д.Ж.З., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснила, что М.С.Ч. действительно на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участком и дачным домиком.
Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от заместителя начальника Ш.Г.Д. в суд поступило сообщение, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Одновременно сообщают, что в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах М.С.Ч. на дачный домик и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на правом берегу <адрес>.
Свидетели Л.О.Т., Р.П.Т., Н.Г.Ш. в судебном заседании пояснили, что М.С.Ч. является их соседом по дачному участку, он более 15 лет пользуется земельным участком площадью и садовым домиком по адресу: <адрес> на правом берегу реки <адрес>, следит за данным садовым домиком, обрабатывает земельный участок.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск М.С.Ч. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ М.С.Ч. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>. На данном земельном участке возведен садовый домик.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик, расположенный в <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 27,9 кв.м, инвентарный номер №, реестровой номер №
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истец М.С.Ч. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым домиком по адресу: <адрес>, <адрес>, никто к нему никаких претензий относительно пользования и владения садовым домиком не предъявлял.
Таким образом, истец М.С.Ч. не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным более 15 лет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за М.С.Ч. право собственности на садовый домик, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право приобрести право собственности на эти земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что садовый домик М.С.Ч. расположен на земельном участке общей площадью 270 кв.м.
Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 270 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 270+/-7 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> Сведения о правах отсутствуют.
В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области №316-З от 05.12.2007 г. «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за М.С.Ч. право собственности на земельный участок, общей площадью 270 кв.м, по адресу: <адрес>
В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М.С.Ч. - удовлетворить.
Признать за М.С.Ч. право собственности на одноэтажный садовый домик общей площадью 27,90 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, инвентарный номер №, реестровой номер №
Признать за М.С.Ч. право собственности на земельный участок общей площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01 сентября 2014 года.
Федеральный судья: О.Н.Моисеева
