Определение от 14 августа 2014 года №2-1317/2014

    Дело № 2-1317/2014
 
    Поступило в суд 07.07.2014 года
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
 
И О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ
 
    14 августа 2014 г.                         г. Бердск
 
        Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Савченко К.П., с участием представителя истца Перфилова А.С., ответчиков Ковалева Ю.А., Ковалевой Н.П., представителя ответчиков Моисеевских А.Г., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Д. А. к Ковалеву Ю. А., Ковалевой Н. П., о сносе самовольной постройки,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование указал, что 24 января 2013 года после смерти отца – Ковалева А. Г., истец принял наследство в виде 1/3 доли, состоящее из № доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок мерой 634 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственниками являются ответчики Ковалев Ю.А. и Ковалева Н.П. В августе 2013 года, проезжая по <адрес>, истец увидел, что индивидуальный жилой дом, собственником которого он является, снесен, а на его месте ответчиками возводится другое строение, с нарушением норм действующего законодательства. Строение ответчиками возводится без соответствующего разрешения, в связи с чем, является самовольной постройкой.
 
    Истец просит признать строение, возведенное на земельном участке площадью 634 кв.м. по <адрес> – самовольной постройкой, и обязать ответчиков снести самовольно возведенную постройку.
 
    Истец Ковалев Д.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
 
    Представитель истца Перфилов А.С., действующий на основании доверенности, со всеми правами стороны по делу, в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
 
    1.. Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчика Ковалевой Н. П. 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 января 2013 года нотариусом <адрес> Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №.
 
    Доля, отчуждаемая Ковалевым Д.А. Ковалевой Н.П. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть земельного участка), переданы ответчику Ковалевой Н. П. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Д. А. к Ковалевой Н. П. права собственности в размере 1/6 доли на указанный в настоящем пункте земельный участок.
 
    2.Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчика Ковалева Ю. А. 1/6 долю в праве собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
 
    Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 января 2013 года нотариусом <адрес> Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №.
 
    Доля, отчуждаемая Ковалевым Д.А. Ковалеву Ю.А. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана истцом ответчику Ковалеву Ю.А. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Д. А. к Ковалеву Ю. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанный в настоящем пункте гараж.
 
    3. Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчика Ковалева Ю. А. 1/6 долю в праве собственности на гараж №, общей площадью 21,2 кв.м., находящийся в крытой стоянке для автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 08 августа 2014 года нотариусом <адрес> Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №.
 
    Доля, отчуждаемая ответчиком в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана Ковалевым Д.А. Ковалеву Ю.А. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Д. А. к Ковалеву Ю. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанный в настоящем пункте гараж.
 
    4.Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчиков Ковалева Ю. А. 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение, площадью 29,6 кв.м., назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: 1, этаж 1, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущество подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 января 2013 года нотариусом г.Бердска Новосибирской области Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №.
 
    Указанная в настоящем пункте доля, отчуждаемая истцом ответчику Ковалеву Ю.А. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана ответчику при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалеву Д. А. к Ковалеву Ю. А. права собственности в размере 1/3 доли на указанное в настоящем пункте нежилое помещение.
 
    5. Ответчик Ковалева Н. П. передает в собственность Истца Ковалева Д. А. 1/6 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже десятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалевой Н. П. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается решением Бердского городского суда Новосибирской области от 24 июля 2012 года, вступившим в законную силу 31 августа 2012 года.
 
    Доля, отчуждаемая Ковалевой Н. П. Ковалеву Д. А. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана Ковалевой Н.П. Ковалеву Д.А. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалевой Н. П. к Ковалеву Д. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанную в настоящем пункте квартиру.
 
    6. Ответчик Ковалев Ю. А. передает в собственность Истца Ковалева Д. А. 1/6 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже десятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалева Ю. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается решением Бердского городского суда Новосибирской области от 24 июля 2012 года, вступившим в законную силу 31 августа 2012 года.
 
    Доля, отчуждаемая Ковалевым Ю. А. Ковалеву Д. А. в соответствии с настоящим мировым соглашением и соответствующая ей часть отчуждаемого имущества, передана при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Ю. А. к Ковалеву Д. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанную в настоящем пункте квартиру.
 
    7.Ответчик Ковалев Ю. А. в момент заключения настоящего мирового соглашения выплачивает истцу Ковалеву Д. А. 175000,00 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.
 
    8. Ответчик Ковалева Н. П. в момент заключения настоящего мирового соглашения выплачивает истцу Ковалеву Д. А. 75000,00 (семьдесят пять тысяч) рублей.
 
    9.Стороны гарантируют, принадлежность им на праве собственности имущества, отчуждаемого в соответствии с пунктами 3.1.- 3.6. настоящего мирового соглашения, отсутствие каких-либо препятствий к государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Стороны также гарантируют то обстоятельство, что отчуждаемое в соответствии настоящим договором имущество не продано, не подарено, не находится в залоге, не является объектом ареста и каких-либо иных обременений, препятствующих отчуждению имущества и государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Нарушение условий настоящего пункта, недостоверность изложенных в нем сведений, наличие каких-либо обременений, препятствующих отчуждению имущества и государственной регистрации перехода права собственности, является основанием возникновения обязанности у стороны, нарушившей положения настоящего пункта, по уплате штрафа в сумме 300000,00 рублей стороне, перед которой нарушена соответствующая обязанность. Соответственно, сторона, перед которой такая обязанность нарушена, вправе требовать уплаты указанного в настоящем абзаце штрафа. Установленный настоящим пунктом штраф должен быть выплачен в течение 3-х дней с момента обнаружения нарушения данных обязательств.
 
    10. Стороны обязуются совершить все необходимые действия для регистрации перехода права собственности на имущество, отчуждаемое/приобретаемое в соответствии с настоящим мировым соглашением в течение 5 рабочих дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения. Для этих целей стороны обязуются прибыть в Бердский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области (г.Бердск ул.Островского, дом 53/1) в день, следующий за днем вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения (либо направить своего уполномоченного представителя), подать документы и заявления, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.
 
    При толковании настоящего пункта стороны исходят из того, что в обязанности истца и ответчика не входит представление технической документации (технического плана, кадастрового паспорта и иной), необходимой для государственной регистрации перехода права собственности. В обязанности сторон входит явка в управление Росреестра по Новосибирской области с правоустанавливающими документами и подача заявления о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Уклонение от исполнения настоящего условия, приведенного в настоящем абзаце, является основанием возникновения у уклоняющейся стороны обязанности по уплате штрафа в размере 300000,00 рублей, и права требования, перед которой не исполнена обязанность, предусмотренная настоящим пунктом. Установленный настоящим пунктом штраф должен быть выплачен в течение 3-х дней с момента заявления соответствующего требования.
 
    11.Истец не имеет каких-либо претензий к ответчикам в связи со сносом последними дома, расположенного на земельном участке, имеющем местоположения: <адрес>.
 
    12. Истец отказывается от заявленных исковых требований.
 
    13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.14. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, возлагаются на ту сторону, которая соответствующие расходы понесла, и не подлежат распределению. Ответчики Ковалев Ю. А. и Ковалева Н. П. также просили утвердить мировое соглашение на предложенных выше условиях.Перед решением вопроса об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, принятия его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания. Изучив материалы дела, ознакомившись с содержанием и условиями мирового соглашения, суд находит заключенное между сторонами мировое соглашение на вышеуказанных условиях не противоречащим закону, не нарушающим чьих-либо интересов, а потому подлежащим утверждению. Утверждение судом заключенного сторонами мирового соглашения отражено в протоколе судебного заседания, письменный его вариант приобщен к материалам дела.     Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судопределил:    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ковалевым Д. А., Ковалевым Ю. А. и Ковалевой Н. П. по условиям которого: 1.. Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчика Ковалевой Н. П. 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>. Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 января 2013 года нотариусом г.Бердска Новосибирской области Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №. Доля, отчуждаемая Ковалевым Д.А. Ковалевой Н.П. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть земельного участка), переданы ответчику Ковалевой Н. П. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи. Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Д. А. к Ковалевой Н. П. права собственности в размере 1/6 доли на указанный в настоящем пункте земельный участок. 2.Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчика Ковалева Ю. А. 1/6 долю в праве собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 января 2013 года нотариусом г.Бердска Новосибирской области Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №. Доля, отчуждаемая Ковалевым Д.А. Ковалеву Ю.А. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана истцом ответчику Ковалеву Ю.А. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи. Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Д. А. к Ковалеву Ю. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанный в настоящем пункте гараж. 3. Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчика Ковалева Ю. А. 1/6 долю в праве собственности на гараж №, общей площадью 21,2 кв.м., находящийся в крытой стоянке для автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 08 августа 2014 года нотариусом г.Бердска Новосибирской области Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №. Доля, отчуждаемая ответчиком в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана Ковалевым Д.А. Ковалеву Ю.А. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи. Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Д. А. к Ковалеву Ю. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанный в настоящем пункте гараж. 4.Истец Ковалев Д. А. передает в собственность ответчиков Ковалева Ю. А. 1/3 долю в праве собственности на нежилое помещение, площадью 29,6 кв.м., назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: 1, этаж 1, находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности Ковалева Д. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущество подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 января 2013 года нотариусом г.Бердска Новосибирской области Батыревой Т.И. при оформлении наследственного дела №, зарегистрированным в реестре за номером №.
 
    Указанная в настоящем пункте доля, отчуждаемая истцом ответчику Ковалеву Ю.А. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана ответчику при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалеву Д. А. к Ковалеву Ю. А. права собственности в размере 1/3 доли на указанное в настоящем пункте нежилое помещение.
 
    5. Ответчик Ковалева Н. П. передает в собственность Истца Ковалева Д. А. 1/6 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже десятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалевой Н. П. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается решением Бердского городского суда Новосибирской области от 24 июля 2012 года, вступившим в законную силу 31 августа 2012 года.
 
    Доля, отчуждаемая Ковалевой Н. П. Ковалеву Д. А. в соответствии с настоящим мировым соглашением (соответствующая ей часть отчуждаемого имущества), передана Ковалевой Н.П. Ковалеву Д.А. при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалевой Н. П. к Ковалеву Д. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанную в настоящем пункте квартиру.
 
    6. Ответчик Ковалев Ю. А. передает в собственность Истца Ковалева Д. А. 1/6 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже десятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Ковалева Ю. А. в отношении указанного в настоящем пункте имущества подтверждается решением Бердского городского суда Новосибирской области от 24 июля 2012 года, вступившим в законную силу 31 августа 2012 года.
 
    Доля, отчуждаемая Ковалевым Ю. А. Ковалеву Д. А. в соответствии с настоящим мировым соглашением и соответствующая ей часть отчуждаемого имущества, передана при заключении настоящего мирового соглашения, которое по взаимному соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.
 
    Настоящее мировое соглашение является основанием перехода от Ковалева Ю. А. к Ковалеву Д. А. права собственности в размере 1/6 доли на указанную в настоящем пункте квартиру.
 
    7.Ответчик Ковалев Ю. А. в момент заключения настоящего мирового соглашения выплачивает истцу Ковалеву Д. А. 175000,00 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.
 
    8. Ответчик Ковалева Н. П. в момент заключения настоящего мирового соглашения выплачивает истцу Ковалеву Д. А. 75000,00 (семьдесят пять тысяч) рублей.
 
    9.Стороны гарантируют, принадлежность им на праве собственности имущества, отчуждаемого в соответствии с пунктами 3.1.- 3.6. настоящего мирового соглашения, отсутствие каких-либо препятствий к государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Стороны также гарантируют то обстоятельство, что отчуждаемое в соответствии настоящим договором имущество не продано, не подарено, не находится в залоге, не является объектом ареста и каких-либо иных обременений, препятствующих отчуждению имущества и государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Нарушение условий настоящего пункта, недостоверность изложенных в нем сведений, наличие каких-либо обременений, препятствующих отчуждению имущества и государственной регистрации перехода права собственности, является основанием возникновения обязанности у стороны, нарушившей положения настоящего пункта, по уплате штрафа в сумме 300000,00 рублей стороне, перед которой нарушена соответствующая обязанность. Соответственно, сторона, перед которой такая обязанность нарушена, вправе требовать уплаты указанного в настоящем абзаце штрафа. Установленный настоящим пунктом штраф должен быть выплачен в течение 3-х дней с момента обнаружения нарушения данных обязательств.
 
    10. Стороны обязуются совершить все необходимые действия для регистрации перехода права собственности на имущество, отчуждаемое/приобретаемое в соответствии с настоящим мировым соглашением в течение 5 рабочих дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения. Для этих целей стороны обязуются прибыть в Бердский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области (г.Бердск ул.Островского, дом 53/1) в день, следующий за днем вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения (либо направить своего уполномоченного представителя), подать документы и заявления, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.
 
    При толковании настоящего пункта стороны исходят из того, что в обязанности истца и ответчика не входит представление технической документации (технического плана, кадастрового паспорта и иной), необходимой для государственной регистрации перехода права собственности. В обязанности сторон входит явка в управление Росреестра по Новосибирской области с правоустанавливающими документами и подача заявления о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Уклонение от исполнения настоящего условия, приведенного в настоящем абзаце, является основанием возникновения у уклоняющейся стороны обязанности по уплате штрафа в размере 300000,00 рублей, и права требования, перед которой не исполнена обязанность, предусмотренная настоящим пунктом. Установленный настоящим пунктом штраф должен быть выплачен в течение 3-х дней с момента заявления соответствующего требования.
 
    11.Истец не имеет каких-либо претензий к ответчикам в связи со сносом последними дома, расположенного на земельном участке, имеющем местоположения: <адрес>.
 
    12. Истец отказывается от заявленных исковых требований.
 
    13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
 
    14. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, возлагаются на ту сторону, которая соответствующие расходы понесла, и не подлежат распределению.
 
    Прекратить производство по делу по иску Ковалева Д. А. к Ковалеву Ю. А., Ковалевой Н. П., о сносе самовольной постройки.
 
    Разъяснить сторонам, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.
 
    Судья        (подпись)          О.В. Лихницкая
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>