Решение от 22 июля 2014 года №2-1317/14

Дело №2-1317/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,
 
    с участием истца ФИО1
 
    при секретаре Алиевой Л.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, был заключен Договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продала ей земельный участок площадью 640 кв.м., садовый дом общей площадью 18,2кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>. Указанную недвижимость ответчик продала ей за <данные изъяты>. В соответствии с п. 4. Данный договор купли-продажи имеет силу и передаточного акта.
 
    Однако сразу после заключения, договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, так как представитель продавца ФИО3 сразу после подписания договора и получения от нее денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, передав ей все документы на дачу, сказал, что спешит и договор на регистрацию они сдадут в другой день.
 
    Представитель продавца ФИО3 неоднократно обещал вместе с ней сдать договор на регистрацию, но в назначенные дни на телефонные звонки не отвечал. Сама продавец ФИО2 проживает в <адрес>, но является пожилым и тяжело больным человеком, в связи с чем, почти не выходит из дома, не отказывается, но физически не может пойти с ней в УФРС для сдачи документов на регистрацию.
 
        ДД.ММ.ГГГГ. срок действия доверенности, выданной Продавцом на ФИО3, закончился. Новую доверенность ФИО3 обещал ей оформить на протяжении почти трех лет, однако так и не оформил. В связи с указанными обстоятельствами до настоящего времени у нее не возникло право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
 
    Вместе с тем, на протяжении нескольких лет она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи: взносы за воду, свет за садовый дом. Таким образом, из-за отсутствия регистрации перехода права собственности она не может в полной мере осуществлять свои права собственника на земельный участок и садовый дом, поскольку несет лишь обязанности собственника.
 
    В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако препятствием в этом является отсутствие заявления на переход права собственности от прежнего владельца.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поэтому она вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением о переходе права собственности на недвижимость, приобретенную по возмездной сделке.
 
    На основании изложенного, просит суд на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ней, ФИО1 на земельный участок общей площадью 640 кв.м. с кадастровым №, садовый дом лит «А» общей площадью 18,2 кв.м., полезной площадью 15,5 кв.м., основной площадью 7,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>
 
    В судебном заседании истец ФИО1, уточнила исковые требования, просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ней, ФИО1 на земельный участок общей площадью 640 кв.м. с кадастровым №, садовый дом лит «А» общей площадью 18,2 кв.м., полезной площадью 15,5 кв.м., основной площадью 7,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении
 
    Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично. Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее подписью в заявлении.
 
    Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска представителем ответчика в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчиком.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Принять признание иска ответчика ФИО2 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок общей площадью 640 кв.м. с кадастровым №, садовый дом лит «А» общей площадью 18,2 кв.м., полезной площадью 15,5 кв.м., основной площадью 7,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца.
 
    Председательствующий: