Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-1316/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
третьего лица Нельдихиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1316/2013 по иску Нельдихина Василия Анатольевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии,
установил:
Нельдихин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии, указывая, что он зарегистрирован и проживает совместно с членам своей семьи Нельдихиной Л.Н., Нельдихиным М.В. и Нельдихиной Е.В. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Он является нанимателем данного жилого помещения. В период проживания в жилом помещении он произвел перепланировку, а именно: установил несущую перегородку с дверным проемом, как продолжение существующей в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м, в результате образовалось дополнительное вспомогательное помещение – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он желает надлежащим образом узаконить самовольную перепланировку квартиры, в связи с чем, обратился в суд.
На основании изложенного просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Нельдихин В.А. не явился, о дате времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетврить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Нельдихина В.А.
Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил. В представленном в адрес суда заявлении за подписью директора Федюнина Е.К. просил рассмотреть дело в их отсутствие, с решением согласен.
Третьи лица Нельдихина Л.Н. и Нельдихин М.В. не явились, о дате времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Нельдихина В.А. поддерживают.
В судебном заседании третье лицо Нельдихина Е.В. заявленные исковые требования Нельдихина В.А. поддержала, просила их удовлетворить.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя ответчика и третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит его иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьей 26 настоящего кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, если это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение конфигурации, которое требует внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковский» передал Нельдихину В.А. и членам его семьи жене Нельдихиной Л.Н., сыну Нельдихину М.В. и дочери Нельдихиной Е.В в бессрочное владение и пользование <адрес>.
Согласно лицевому счету №, выданному МУП «БиО» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Нельдихин В.А.
В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Нельдихин В.А., Нельдихина Л.Н., Нельдихин М.В., Нельдихина Е.В.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
Из справки-паспорта на жилое помещение - <адрес>, изготовленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что по данным инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., без предъявления разрешения произведена перепланировка, а именно: уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема.
Из ответа администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Нельдихину В.А., следует, что администрация МО Богородицикй район отказывает Нельдихину В.А. в выдаче разрешения на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку перепланировка выполнена. Для сохранения квартиры в перепланированном состоянии следует обратиться в суд.
Анализ инвентаризационного документа позволяет суду сделать вывод, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., была произведена самовольная перепланировка, а именно: уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема.
Из заключения о технической возможности перепланировки жилого помещении перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что в вышеуказанном жилом помещении на момент подготовки заключения произведена перепланировка: устройство: несущей перегородки с дверным проемом, как продолжение существующей в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м, в результате образовалось дополнительное, вспомогательное помещение – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В ходе обследования следует заключение о том, что данная перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан.
При изложенных выше данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан и не создающем угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Нельдихина Василия Анатольевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан и не создающем угрозу их жизни и здоровью.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья Давыдова Н.В.
