Решение от 23 июля 2013 года №2-1316/2013

    Дело № 2-1316/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
23 июля 2013 года
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Чугуновой О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску Куликова ФИО10 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Куликов ФИО11 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. №
 
    В обоснование иска указал, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. <адрес>, д. №. На указанном земельном участке он самовольно возвел постройку - жилой дом, обозначенный в техническом паспорте как Лит Б. При возведении жилого дома строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушены. Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2013 году он обратился с заявлением в администрацию города с просьбой ввести дом (лит.Б) в эксплуатацию, однако получил отказ. В связи с чем для осуществления прав собственника, он просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область, г<адрес>, д. №
 
    Истец Куликов ФИО12 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика администрация МО <адрес> – Сурдяева ФИО13 действующая по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что согласно действующего законодательства на земельном участке площадью № кв.м. должно быть возведено одно строение. В данном случае на земельном участке, принадлежащем истцу площадью № кв.м возведено два объекта, что противоречит закону и могут быть затронуты права и интересы третьих лиц.
 
         Третье лицо Капитонова ФИО14 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Куликова ФИО15., представителя ответчика Сурдяевой ФИО16 третьего лица Капитоновой ФИО17., специалиста мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ Тихомировой ФИО18. не возражавшей в удовлетворении заявленных исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В судебном заседании установлено, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Куликов ФИО19 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Гусь-<адрес>, д. №. На указанный период, дом представлял жилое помещение общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м.
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Куликов № является собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>, д. № с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке Куликов ФИО20 без разрешения соответствующих служб самовольно возвел отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Гусь-Хрустальный, <адрес>, д. №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м, обозначенный Лит Б, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из заключения мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ №, экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по указанному адресу находится в системе сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа, основное строение лит.Б габаритным размером № одноквартирное, двухэтажное, с подвалом возведено вновь и состоит из одной части лит. Б и холодной пристройки лит. Б. Основная часть лит. Б габаритным размером № м имеет следующие конструкции: фундаменты – сборные бетонные блоки, стены кирпичные, перегородки кирпичные с металлическими перемычками в дверных проемах, перекрытия межэтажное и чердачное – накат из досок по деревянным балкам, цокольное перекрытие – сборные железобетонные плиты, лестница – внутриквартирная деревянная, крыша – стропильная с покрытием металлопрофилем, отделка помещений соответствует их назначению. Планировкой определены помещения: подвал – два подсобных помещения и склад, первый этаж – прихожая, кухня, ванная, туалет, второй этаж – две жилых комнаты и коридо<адрес> дом соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 и СП 54.13330.2011, нарушений строительных и санитарных норм и правил не выявлено.
 
    Согласно заключению начальника отдела надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> Коршуновой ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении мероприятия по контролю за соблюдением правил пожарной безопасности объекта по адресу: г.Гусь-Хрустальный, ул. Красных Зорь, д. ФИО22 нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Третье лицо Капитонова ФИО23 претензий к истцу по поводу возведения самовольного строения не имеет.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес>, д. № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и считает возможным признать за Куликовым ФИО24 собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: город <адрес>, д№
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Куликова ФИО25 удовлетворить.
 
    Признать за Куликовым ФИО26 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обозначенный Лит Б.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий С.М. Грязнова