Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1316/14
Дело № 2-1316/14 <.....>
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,
при секретаре Шариповой О.Д.,
с участием представителя истца Виллера В.А., действующего на основании Устава,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ветеран» к Самсоновой В.С., Самсоновой Л.А. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рубля, расходов по оплате госпошлины в размере <.....> рубля, расходов по оплате юридических услуг в размере <.....> рублей. Требования мотивирует тем, что Самсонова В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРПН. По решению собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: ... в порядке ст. 161 - 162 ЖК РФ формой управления было выбрано ТСЖ «Ветеран». В течение длительного времени с февраля 2010 года по март 2014 года ответчики в установленном порядке не производят оплату за содержание жилого помещения, представленные и потребленные коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рубля, расходы по оплате госпошлины в размере <.....> рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере <.....> рублей.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики Самсонова В.С., Самсонова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не представили.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Установление размера платы за жилое помещение, размера платы за коммунальные услуги, размера расходов на содержание принадлежащего ему помещения предусмотрено ст. ст. 155 – 158 ЖК РФ.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании было установлено, что Самсонова В.С. является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 9). По указанному адресу зарегистрированы: Самсонова Л.А., Самсонова В.С. и Теплоухова Н.В. (л.д. 10).
Деятельность ТСЖ «Ветеран» подтверждается свидетельством (л.д. 11), Уставом (л.д. 13 - 22).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... собственниками квартиры (по 1/2 доли), расположенной по адресу: ... являются Теплоухова Н.В. и Самсонова В.С.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Теплоухов С.А. и Самсонова В.С.
... между ТСЖ «Ветеран» и Самсоновой В.С., Самсоновой Л.А., Теплоуховой Н.В. было заключено соглашение по оплате коммунальных услуг собственников квартиры ....
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 32 Орджоникидзевского района г. Перми от ... определен порядок пользования жилым помещением в квартире ....
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру ....
Положениями ст. 161 ЖК РФ предусмотрен выбор способа управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Глава 13 ЖК РФ регламентирует создание и деятельность ТСЖ. В соответствие со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Суд полагает, что исковые требования в части оплаты за содержание и ремонт в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.
Ответчиком не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту не надлежащего качества и не в полном объеме. Данные доводы проверены судом и не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Также были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом жилой площадь, количества лиц, зарегистрированных в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствие с требованиями закона ТСЖ обязано предоставлять информацию собственникам по финансово-хозяйственной деятельности, непредставление указанной информации не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным.
Ответчиками доказательств, возражений, контррасчета по заявленные требованиям не предоставлено.
В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Между ТСЖ «Ветеран» и ООО «ЮФ «Аргумент» был заключен договор возмездного оказания правовых услуг от ... для составления проекта искового заявления о взыскании задолженности с Самсоновой В.С. в пользу ТСЖ «Ветеран», сумма договора составила <.....> рублей, которая внесена по квитанции ... от ...
Суд полагает, что с учетом требований разумности и справедливости, проделанной представителем работы, а также сложности дела, удовлетворении требований истца, возможно взыскать судебные расходы с ответчиков в размере <.....> рублей.
Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчиков в пользу ТСЖ «Ветеран» расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Ветеран» к Самсоновой В.С., Самсоновой Л.А. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Самсоновой В.С., Самсоновой Л.А. в пользу ТСЖ «Ветеран» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> рубля, расходы на юридические услуги в сумме <.....> рублей, а также госпошлину в сумме <.....> рубля, всего подлежит взысканию <.....> рубля.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<.....>
Судья Н.Ю.Кордон
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2014 г.
Судья Н.Ю.Кордон
