Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-1315/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истца Моисеева Н.Н. по доверенности Руппель Т.В.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.,
представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1315/2013 по иску Моисеева Николая Николаевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на жилой дом с пристройкой,
установил:
Моисеев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру с пристройкой, находящуюся по адресу: <адрес>. Трехкомнатная квартира расположена в одноэтажном, одноквартирном жилом доме. Проведенной инвентаризацией установлено, что общая площадь жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, изменение площади произошло за счет внутренней перепланировки и выстроенной жилой пристройки, жилая площадь не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он желает признать за собой право собственности на жилой дом, в котором расположена принадлежащая ему квартира, поскольку он полностью содержит дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование дома. Кроме того, он желает оформить прилегающий к дому участок в собственность, в связи с чем, ему необходимо признать право собственности на жилой дом.
На основании изложенного просил признать за ним, Моисеевым Николаем Николаевичем, право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Моисеев Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Моисеева Н.Н. по доверенности Руппель Т.В. заявленные Моисеевым Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. При этом она пояснила, что Моисеев Н.Н. на свои средства содержит дом, в том числе, фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и другое техническое оборудование. Таким образом, являясь собственником квартиры, фактически он является собственником жилого дома с пристройкой.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. и представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Моисеева Н.Н. о признании права собственности на жилой дом с пристройкой.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца Моисеева Н.Н.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо свершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст.218 ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО1, реестровый номер № Моисеев Н.Н. приобрел у ФИО2 квартиру с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью, <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № за на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО1, реестровый номер № за Моисеевым Н.Н. зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью, <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковский», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Согласно разрешению на реконструкцию объекта недвижимости №, выданного Отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ, Моисееву Н.Н. разрешена реконструкция трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со строительством жилой пристройки, размерами в плане <данные изъяты> кв.м на месте снесенной.
Как усматривается из технического паспорта на квартиру, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, является Моисеев Н.Н.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, номер был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение участка: <адрес>. Разрешенное использование – для жилого дома. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Моисеев Н.Н. является собственником квартиры в <адрес>. Он полностью содержит весь дом, в котором находится его квартира, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома за свой счет. Дом расположен на земельным участке, площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенном для жилого дома. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснениями сторон.
В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований Моисеева Н.Н., суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом, с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Моисеева Николая Николаевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на жилой дом с пристройкой удовлетворить.
Признать за Моисеевым Николаем Николаевичем право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья Давыдова Н.В.
