Решение от 15 апреля 2014 года №2-1315/14

    Дело № 2-1315/14             (дата)
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
 
    председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
 
    при секретаре Белоусовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А. М. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Садоводческому некоммерческому товариществу «К.» о признании права собственности,
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Абрамов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Нижнего Новгорода, СНТ «К.» о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., площадью 400 кв.м.
 
    В судебном заседании истец поддержал иск пояснив, что он является членом СНТ «К.», свободно владеет и пользуется земельным участком № .... Площадь участка 400 кв.м. Спора о границах и площади земельного участка ни с кем не имеется.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что истец не обращался в администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, а также отметил, что границы земельного участка не установлены, в силу чего такой земельный участок не может быть объектом недвижимого имущества.
 
    Представитель ответчика СНТ «К.» в судебное заседание не явился.
 
    Явившийся в судебное заседание П. суду пояснил, что Абрамов А.М. действительно является членом СНТ «К.», владеет земельным участком № .... Спора о границах участка с владельцами смежных участков нет.
 
    Суд, выслушав истца, явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.28 Федерального закона
от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
 
    1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
 
    3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
 
    4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
 
    заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
 
    удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
 
    выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
 
    5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
 
    удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
 
    6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
 
    Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
 
    Как установлено судом, Распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области от 02 ноября 1993 года за № 1810-р «О перерегистрации земельных участков садоводческого товарищества «К.» садоводческому товариществу «К.» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) предоставлен земельный участок 11,0 га. Членам садоводческого товарищества «К.» предоставлены в собственность ранее используемые ими земельные участки, общей площадью 28,5 га. Комитету по земельной реформе и землеустройству предписано обеспечить выдачу садоводческому товариществу «К.» и его членам документы, удостоверяющие право собственности на землю с последующей регистрацией документов и землепользователей в кадастровой документации.
 
    Впоследствии земли, занимаемые в том числе СНТ «К.» были переданы в состав г.Нижнего Новгорода и присоединены к Советскому району г.Нижнего Новгорода.
 
    Согласно справки от (дата), выданной председателем правления СНТ «К.» С. и бухгалтером Д., Абрамов А.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «К.», на территории товарищества он имеет на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., земельный участок и постройки на нем имеют одинаковый номер .... Задолженности по взносам и платежам в товарищество, а также жалоб и заявлений по межевым и другим делам со стороны членов товарищества не имеет.
 
    Устав СНТ «К.» зарегистрирован в решением исполкома Кстовского Городского Совета народных депутатов (дата), регистрационный номер № ....
 
    Согласно кадастрового паспорта земельный участок имеет кадастровый номер ..., площадь 400 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Материалов по установлению границ земельного участка истец в дело не предоставил, вместе с тем, расположение земельного участка свидетельствует о том, что за предела границ СНТ «К.» участок истца не заходит, а из представленных в дело сведений и документов следует, что спора по границам земельного участка истца смежные землепользователи не имеют.
 
    Как следует из вышеизложенного, истец не осуществлял самовольного захвата земельного участка, пользуются им правомерно, земельный участок выделялся для ведения садоводства в установленном порядке.
 
    Ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не имели оснований требовать от истца освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения, пользования со стороны государства. Таких требований не заявляется и в данном деле.
 
    Доводы Администрации г.Нижнего Новгорода в обоснование возражений против иска о том, что истец не обращался к данному ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка, суд не может принять во внимание, т.к. в данном случае требования истца основаны не на праве на получение земельного участка в порядке его предоставления, а на праве на приватизацию земельного участка, предоставленного в пользование ранее и находящегося в личном пользовании. Спор о границах земельного участка отсутствует, в настоящем деле не заявлен.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии с указанными выше норами права и в соответствии со ст.218 ч.4, ст.546 ГК РСФСР, ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование о признании за истцом права собственности на земельный участок №... площадью 400 кв.м, находящийся в составе СНТ «К.», расположенном по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Абрамовым А. М., (дата) г.рождения право собственности на земельный участок кадастровый номер № ..., площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: г.Н.Новгород, ..., СНТ «К.», уч. № ....
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
    Судья               С.С.Толмачева
 
    ...а