Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-1315/14
Дело № 2-1315/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 18 июня 2014 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.
при секретаре Шебеко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой ВВ к МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о понуждении к заключению договора социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Истец Вострикова В.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу : *** указав в качестве нанимателя жилого помещения – Вострикову В.В., в качестве членов семьи нанимателя дочерей Мясникову М.Ю., Неродову Ю.А..
Свое требование мотивирует тем, что в квартиру по ул. 40 лет ВЛКСМ она вселилась со своей семьей на основании обмена жилыми помещениями, ордер на вселение спорной квартиры в настоящее время утерян и восстановить в настоящее время не представляется, поскольку архив не сохранен. О том, что вселилась она в спорную квартиру в соответствии с нормами жилищного законодательства свидетельствует копия поквартирной карточки. Поскольку она вселилась в квартиру на законном основании, проживает в квартире более 25 лет, пользуется квартирой по назначению, оплачивает счета по коммунальным платежам и по кварплате, то отказ ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, нарушает ее права.
В судебном заседании истец на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик –Администрация г. Новокузнецка в лице представителя Пепко К.Г., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик- МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в лице представителя Власовой А.И. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо – Недорова (Вострикова ) Ю.А. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо- Мясникова (Вострикова ) М.Ю. просила иск удовлетворить, подтвердила объяснения истца.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, третье лицо Мясникову (Вострикову) М.Ю., исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Что поскольку спорные правоотношения возникли в 1989 году с момента вселения истца в спорную квартиру, т.е. до *, то необходимо при разрешения данного спора руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
В силу требований ст. 47 ЖК РСФСР единственным основаниям для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.
В силу ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (ст. 47).
В соответствии с ч.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключаются в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем –гражданином на имя которого выдан ордер.
Судом установлено, что ***, расположенная в ***, *** является муниципальной собственностью (л.д.9).
Согласно отзыва на иск МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка следует, что МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка осуществляет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает договора найма (социального найма) (л.д.12).
Кроме того судом установлено, что в * Вострикова В.В со своими дочерьми ... вселились в квартиру по адресу : *** С этого времени и до момента рассмотрения дела в суде Вострикова В.В. с дочерьми проживают в спорном жилом помещении, в нем зарегистрированы по месту жительства (л.д.10) и следует из объяснений истца и третьего лица, данное обстоятельство не оспорено ответчиками.
Кроме того, судом установлено, что Вострикова В.В. со дня вселения в спорную квартиру несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.5-8) и следует из объяснений истца и третьего лица и не оспорено ответчиками.
В настоящее время у истицы отсутствует ордер на спорную квартиру (л.д.4), что препятствует ей в оформлении договора найма (социального найма ) на спорную квартиру (л.д.4).
В порядке ст. 56 ГПК РФ истица представила суду бесспорные допустимые доказательства законности вселения ее и членов ее семьи в спорную квартиру, проживание в ней и заключения с ней договора найма на спорную квартиру, который не был с ней оформлен в надлежащей форме. Такими доказательствами являются : поквартирная карточка на спорную квартиру, из которой следует, что нанимателем спорной квартиры является Вострикова В.В., членами ее семьи являются ее дочери ...(л.д.10).; счета по коммунальным платежам, из которых следует, что на Вострикову В.В. открыт финансовый лицевой счет на спорную квартиру (л.д. 5-8).
Ответчики в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательства, которые бы опровергали установленные судом обстоятельства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у истца права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Поскольку действующий ЖК РФ предусматривает заключение договоров социального найма на муниципальные жилые помещения ( ст. ст. 60-63 ЖК РФ), следовательно МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка обязано заключить с истицей договор социального найма, указав в качестве нанимателя жилого помещения истца, в качестве членов ее семьи ее дочерей ... Ю.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МБУ « Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Востриковой ВВ договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу : ***, указав в качестве нанимателя жилого помещения- Вострикову ВВ, в качестве членов семьи нанимателя дочерей ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.Н. Байрамалова
