Решение от 23 июля 2014 года №2-1314/2014

Дело № 2-1314/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кетово 23 июля 2013 года
 
    Кетовский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Шелепова С.А.,
 
    при секретаре Балашовой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Анны Юрьевны к Овчинниковой Вере Петровне о снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дубова А.Ю. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Овчинниковой В.П. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ею 9 октября 2008 года приобретен у Овчиниковой В.П. жилой дом по вышеуказанному адресу. По договору купли-продажи Овчинникова В.П. обязалась выписаться из указанного жилого дома на момент государственной регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано 31 октября 2008 года, однако по настоящее время ответчик свое обязательство не выполнила. На её неоднократные просьбы выписаться Овчинникова В.П. в устном порядке соглашалась, но так обязанность и не исполнила.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. В ходе подготовки дела к судебному заседанию просила признать Овчинникову В.П. утратившей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ей назначен адвокат Михеева Р.В., которая в судебном заседании с иском не согласилась.
 
    Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе в судебное заседание не явился, от Врио начальника отделения в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Суд, с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено, что Овчинникова Вера Петровна продала, а Дубова Анна Юрьевна купила земельный участок общей площадью 1700 кв.м. и расположенный на данном участке жилой дом под № 38, находящиеся по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 9 октября 2008 года.
 
    В соответствии с п. 12 Договора на момент подписания настоящего договора в указанном доме на регистрационном учете состоит Овчинникова Вера Петровна, которая обязуется выписаться и предоставить дом свободным для регистрации, вселения и проживания на момент государственной регистрации права собственности Покупателя на объект недвижимости.
 
    31 октября 2008 года Дубовой А.Ю. на основании договора купли-продажи от 9 октября 2008 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 июля 2014 года № 45-0-1-27/4045/2014-1341 жилой дом площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Дубовой Анне Юрьевне.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области по состоянию на 5 июля 2014 года, а также согласно справке Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области от 26 июня 2014 года № 742, Овчинникова Вера Петровна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено выше, ответчик продала квартиру истцу, в соответствии с п. 12 Договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета на момент государственной регистрации права собственности Дубовой А.Ю. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения.
 
    В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, Овчинникова В.П подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утратившая право пользования данным помещением.
 
    Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дубовой Анны Юрьевны к Овчинниковой Вере Петровне о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Веру Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>, Овчинникову Веру Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
 
    Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года.
 
    Судья С.А. Шелепов