Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-1314/14
№ 2-1314\14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Прасоловой В.Б.
при секретаре Белоус Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» к Левиков А.В. о расторжении договора, взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л
ОАО «Дальневосточный банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Левиков А.В. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № № (далее кредитный договор), согласно которому Банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., под <данные изъяты> годовых. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитными ресурсами в соответствие с условиями кредитного договора (п. 1.4.) производится ежемесячно в сроки согласно графику погашения кредита и уплаты процентов. В случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму кредита, п. 1.7 договора предусмотрено увеличение размера процентной ставки на <данные изъяты> годовых. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору Левиков А.В. был заключен договор залога, согласно которого Левиков А.В. передал в залог банку недвижимое имущество: 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>. В соответствие с условиями кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику произведена выдача кредита в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается банковскими ордерами №№ №. В нарушение условий кредитного договора заемщик с сентября 2013 г. прекратил осуществлять платежи в счет погашения кредита, также имеется задолженность по процентам. Банк направил заемщику (залогодателю) требование № №, № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора, досрочном возврате суммы кредита вместе с начисленными процентами. До настоящего времени эти требования остались не исполненными. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщика по кредиту составила <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по процентам – <данные изъяты> руб. На основании изложенного просит суд расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ОАО «Дальневосточный банк» и Левиков А.В., взыскать с Левиков А.В. в пользу ОАО «Дальневосточный банк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., по процентам – <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности Левиков А.В.: 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>, назначив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Левиков А.В. в пользу ОАО «Дальневосточный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что ответчик перестал оплачивать кредит с сентября 2013 г., на день судебного заседания ответчиком не приняты какие-либо меры к исполнению обязательств.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 809 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить банку или иной кредитной организации, полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму заимодавцу в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статья 811 ГК РФ устанавливает, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт заключения между ОАО «Дальневосточный банк» и Левиков А.В. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № №, договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащего на праве собственности Левиков А.В., условия выдачи кредита, размер кредита, а также размер имеющейся задолженности, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнений у суда.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из представленных суду доказательств, Левиков А.В. не исполнил условия кредитного договора, прекратил выплаты Банку денежных средств в счёт погашения полученного кредита в сентябре 2013 г. Согласно расчёту суммы долга, составленному ОАО «Дальневосточный банк» у ответчика имеется задолженность по основанному долгу <данные изъяты> коп., задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> руб. 58 коп. Оснований сомневаться в правильности указанного расчета у суда не имеется. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты суммы долга со стороны ответчика суду не представлено.
Согласно представленных суду уведомлений № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось предложение о погашении имеющейся задолженности, а также требование о досрочном расторжении кредитного договора, согласно отслеживанию почтовых отправлений с официального сайта ФГУП «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ указанные уведомления были вручены адресату, однако остались без ответа.
В связи с этим, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, расторгнув кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскав Левиков А.В. в пользу ОАО «Дальневосточный банк» сумму долга в размере <данные изъяты> рублей 29 копеек.
Обсуждая требования истца об обращении взыскания на имущество, суд приходит к следующему:
В силу ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 1.2 договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № Залогодатель закладывает следующее имущество: 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с п. 1.4 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость имущества устанавливается сторонами в сумме <данные изъяты> руб., доказательства иной стоимости имущества суду не предоставлены, в связи с чем суд приходит у выводу о необходимости установления первоначальной продажной цены в указанном размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина. С учетом изложенного суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. 25 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ОАО «Дальневосточный банк» и Левиков А.В..
Взыскать с Левиков А.В. в пользу ОАО «Дальневосточный банк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,29 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности Левиков А.В.: 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул. <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 1 <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Левиков А.В. в пользу ОАО «Дальневосточный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
