Решение от 13 февраля 2014 года №2-13/14

                                                                                                  Дело № 2-13/14
 
        РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
            13 февраля 2014 года                                                                                    город Шарья
 
    Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕЛ к ВИА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    ВЕЛ обратилась в суд с иском к ВИА о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с*****, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 04 мая 2006 года ей принадлежит на праве собственности жилой дом № *****, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский район, *****. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истица, ее несовершеннолетняя дочь и ответчик. 03 июля 2009 года решением мирового судьи судебного участка №000 брак с ответчиком расторгнут. Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органа записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений. За ответчиком, зарегистрированным в жилом помещении в качестве бывшего супруга, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании жилым помещением в установленном порядке не заключалось, его регистрация по вышеуказанному адресу сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика ВИА, отбывающего по приговору суда наказание в виде лишения свободы, уведомленного о месте и времени рассмотрения дела, представившего письменные возражения на иск, в которых просит в удовлетворении иска отказать, указывая, что жилой дом по адресу: *****, _________, был приобретен на его денежные средства, которые он брал в кредит в банке «Аксон», выплачивал кредит самостоятельно. Ходатайствовал о допросе ряда свидетелей, которые могут пояснить об обстоятельствах приобретения дома. Просит учесть то обстоятельство, что он проживал с ВЕЛ в гражданском и законном браке с 2000 года по 2012 год. Указывает, что дом был приобретен сторонами в браке, он является таким же его собственником, как и истица, большая часть средств для покупки дома была заработана им (л.д. 34, 40-41, 70).
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что дом по адресу: Шарьинский район, ***** был приобретён до заключения брака с ответчиком. С ВИА она стала проживать совместно без регистрации брака с 2001 года в _________. В январе 2006 года они переехали в _________ и стали проживать в _________ с согласия опекуна МЕП- ЦЛВ, у которой она потом выкупила дом. Она сама восстанавливала документы на дом и земельный участок, дом приобретался на её средства. Ссуду действительно ВИА брал в банке «Ассоциация» на свое имя в 2006 году в сумме ***** рублей, но она была израсходована не на приобретение дома, а на совместные нужды сторон после переезда. Она сама платила ссуду от имени ВИА ежемесячно по ***** рублей, и в течение года погасила ссуду полностью. После переезда в _________ ответчик работал в организации ЖКХ. Потом он уволился, стал наркоманом и его осудили к лишению свободы за хранение наркотиков. После расторжения брака ответчик проживал в спорном доме, скандалил, из-за чего страдала психика проживающего с истицей ребенка. В настоящее время она за свой счет произвела реконструкцию дома, проживает в доме с другим мужчиной, с которым планирует заключить брак и далее совместно проживать в доме. Возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом на какой-либо срок, считает сохранение за ним такого права невозможным.
 
    Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что 04.05.2006г. между МЕП, действующей на основании доверенности от имени ЦЛВ, и БЕЛ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Костромская область Шарьинский район, ***** (л.д. 6- 7).
 
    Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области. Право собственности БЕЛ на жилой дом и земельный участок подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 24.05.2006г. (л.д. 8, 43).
 
    ВИА и БЕЛ заключили брак 06 июня 2006 года, после заключения брака жене присвоена фамилия В (л.д. 31).
 
    Брак между ВИА и ВЕЛ прекращен 03.07.2009г. на основании решения мирового судьи о расторжении брака от 22.06.2009г. (л.д. 11, 30).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу с ч.ч. 1, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
 
    Учитывая, что брак между сторонами расторгнут, то ВИА является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ВЕЛ
 
    Из объяснений истицы следует, что какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено.
 
    По ходатайству ответчика судом были допрошены свидетели ГВА, ЗОМ, КАИ, ПВА, БЕВ При этом ни один свидетель не показал, что дом по адресу: Шарьинский район, *****, _________, был приобретен ответчиком или на его денежные средства.
 
    Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 52) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Государственная регистрация права собственности истицы на спорный жилой дом произведена, она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое в установленном порядке не оспорено.
 
    Соответственно, ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения, при отсутствии соглашения с ВЕЛ о порядке пользования данным помещением, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    Из справки ОГБУЗ «***** психоневрологический диспансер» следует, что ВИА состоит на учете в данном учреждении у психиатра-нарколога с августа 2011 года с диагнозом «опийная наркомания, 2 ст. зависимости».
 
    Приговором ***** районного суда от 01.03.2012г. ВИА признан виновным в незаконном приобретении и хранении наркотического средства в особо крупном размере, то есть в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ, с назначением наказания в виде лишения свободы сроком 3 года 6 месяцев, срок отбытия наказания исчислять с 01.03.2012г. (л.д. 56-59).
 
    С учетом всех установленных по делу обстоятельств, исходя из длительности периода отбытия ответчиком наказания в виде лишения свободы, учитывая категорическое несогласие истицы на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом на какой-либо срок, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
    В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ВЕЛ удовлетворить.
 
    Признать ВИА утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: Костромская область, Шарьинский район, с*****, _________.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ВИА с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Костромская область, Шарьинский район, *****, _________.
 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд. Судья:                                                                          Д.Н. Шушков