Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-1314-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истицы Татариновой Н.И.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1314-2013 по иску Татариновой Нины Ивановны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Татаринова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ней, Татариновой Н.И., был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она желает приватизировать квартиру в собственность, в связи с чем, обратилась в администрацию МО Богородицкий район, где ею был получен отказ в приватизации квартиры, поскольку право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано. При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного просила признать за ней, Татариновой Ниной Ивановной, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Татаринова Н.И. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Татариновой Н.И.
Представитель третьего лица администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица администрации МО Товарковское Богородицкого района.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Татариновой Н.И. по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ глава муниципального образования Богородицкий район Игонин В.В. передает нанимателю Татариновой Н.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в жилом <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности.
Из заявления Татариновой Н.И., адресованного главе администрации МО Богородицкий район, следует, что она просит передать в собственность в порядке приватизации находящуюся в ее пользовании по договору социального найма жилого помещения – <адрес>
На указанное заявление главой администрации МО Богородицкий район Игониным В.В. был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приватизация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не возможна, т.к. право собственности муниципального образования Богородицкий район на данную квартиру не зарегистрировано, ввиду того, не было зарегистрировано первичное право передающей стороны – СПК «Рассвет».
Согласно справке №, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, Татаринова Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Татаринова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, в приватизации участия не принимала, что подтверждается справкой администрации МО Товарковское Богородицкого района.
Согласно техническому паспорту на дом, изготовленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на <адрес> (в частности <адрес>) <адрес>, является СПК «Рассвет», однако право собственности ним не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта, изготовленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Новый поселок, является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Татаринова Н.И., в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем и выразила свое желание в судебном заседании на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В судебном заседании установлено, что истица Татаринова Н.И., проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность Татариновой Н.И. в установленном законом порядке, по договору передачи, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истицы Татариновой Н.И. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
Также при разрешении требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных ими.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Татариновой Н.И. право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Татариновой Нины Ивановны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Татариновой Ниной Ивановной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья Давыдова Н.В.
