Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-1312/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жигулевск 18 августа 2014 года
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Логиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/2014 по иску Пригодской М. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пригодская М.А. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным образованием городской округ Жигулевск был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры по адресу: <адрес>, в ее собственность. В указанной квартире кроме нее проживает Пригодский А.Ф., который от участия в приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Представитель истца – Веремеева Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что администрация г.о.Жигулевск против требований истца не возражает, одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.24).
Представитель третьего лица Пригодского А.Ф. – Шульга О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Пригодской М.А. не возражала.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учетом позиции ответчика, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что между сторонами сложились и существуют гражданско-правовые отношения, предусмотренные ст. 671 ГК РФ, т.е. истец пользовалась и продолжает пользоваться спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма жилого помещения, исполняя все обязанности нанимателя, что не оспаривается сторонами.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Пригодский А.Ф. (квартиросъемщик), Пригодская М.А. (дочь) (л.д.5).
Третье лицо по делу – Пригодский А.Ф., зарегистрированный в спорной квартире, дал согласие и не возражает против приватизации указанной квартиры без включения его в число собственников, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № (л.д.11).
Представленными в материалы дела документами, в том числе ответом Жигулевского филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>», подтверждается, что истцом право на приватизацию жилья не использовано (л.д.31).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о.Жигулевск, представляемом администрацией г.о.Жигулевск, и Пригодской М.А. был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан, в соответствии с которым администрация г.о.Жигулевск передала в собственность истца квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.33).
В связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ Жигулевск на спорную квартиру не зарегистрировано, государственная регистрация права собственности, перехода права собственности на спорную квартиру приостановлена, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-16).
Согласно данным технического паспорта, составленного Жигулевским филиалом ГУП СО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из одной комнаты (л.д.6-10).
Отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру подтверждается представленным по запросу суда Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом, согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 года и от 14.06.2006 года, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность государственных органов, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В данном случае, как установлено в судебном заседании, истец на законных основаниях реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного в соответствии с жилищным законодательством, то есть воспользовалась гарантированным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилья, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на указанное выше жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пригодской М. А. к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.
Признать за Пригодской М. А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года.
Судья Жигулевского
городского суда Ю.В. Перцева
