Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-131/2014
Дело № 2-131/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 13 февраля 2014 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Леоновой Т.Л., действующей в своих интересах и представляющей интересы истца Зубкова М.И.;
представителя истца Леоновой Т.Л. - адвоката Глушковой М.В., представившей удостоверение № 0419 от 28.11.2002 г., выданное ГУ МЮ РФ по Ростовской области, и ордер № 12 от 13.02.2014 г.;
при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Т.Л., Зубкова М.И. к Трояну Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Леонова Т.Л., Зубков М.И. обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с исковым заявлением к Трояну Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... 1/2 доля в праве собственности на данный жилой дом принадлежит Леоновой Т.Л. на основании договора купли-продажи от 19.06.2001 г., а 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Зубкову М.И., на основании договора дарения от 10.11.2004 г. На момент заключения договора купли-продажи от 19.06.2001 г. в жилом доме, расположенном по адресу ..., зарегистрирован Троян Ю.Н., 10.01.1971 г. рождения. После заключения договора купли-продажи Троян Ю.Н. обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. С 2001 г. Троян Ю.Н. в доме истцов не проживал, никаких своих вещей не оставлял. В настоящее время истцы хотят реализовать своё право собственников и продать дом. Однако регистрация ответчика в их доме это затрудняет. Место нахождения Троян Ю.Н. истцам не известно, поэтому в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета истцы не могут.
В ходе судебное производства место жительства ответчика Трояна Ю.Н. установлено и от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с иском. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПУ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец, представитель истца Зубкова М.И., Леонова Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить и признать Трояна Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Свидетель Б.В.А. в судебном заседании пояснил, что с 1983 г. он живет в доме по соседству с Леоновой Т.Л. Ответчика он никогда не видел, со слов Леоновой ему известно, что Троян Ю.Н. зарегистрирован в её доме, но по указанному адресу никогда не проживал.
Свидетель З.А.А. в судебном заседании пояснила, что она является квартальной по ... в ... с 1952 г. Леонова проживает в доме по ... в .... Ответчика Трояна она никогда не видела, не знает, со слов Леоновой ей известно, что ответчик зарегистрирован в её доме, но никогда не проживал, вещей его в доме нет.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает установленными следующие обстоятельства.
Леонова Т.Л., Зубков М.И. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 29.12.2004 г., 24.01.2014 г. (л.д. 7-8, 9-10, 13,14).
В доме по вышеуказанному адресу с 18.12.1997 г. зарегистрирован ответчик Троян Ю.Н., ... года рождения (л.д. 15-16, 22).
Согласно акту от 06.12.2013 г. Троян Ю.Н., ... года рождения, по месту регистрации не проживает, выехал за пределы ... и проживает в ..., точное место жительство его неизвестно (л.д. 12), что подтвердили в судебном заседании свидетели Б.В.А., Б.В.А.
Ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации - в домовладении ... по ... в ..., не является членом семьи собственников, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, по месту регистрации его имущества не имеется.
С учетом изложенного, суд считает, что иск Леоновой Т.Л., Зубкова М.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Леоновой Т.Л., Зубкова М.И. к Трояну Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Трояна Ю.Н., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 18 февраля 2014 г.
Судья ____________________
