Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-131/2014
Дело № 2-131/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2014 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.
при секретаре Калининой М.П.,
с участием помощника Белокалитвинского городского прокурора ФИО5,
с участием истицы ФИО3,
представителя истца ФИО1, по доверенности, адвоката ФИО7 по ордеру,
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд к ответчику с иском о выселении и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги в квартире зарегистрирован <данные изъяты> - ФИО2. ФИО2. долгое время проживал в <адрес>. Приехав в <адрес>, по его просьбе, был зарегистрирован в принадлежащей истице квартире. В связи с тем, что она постоянно проживает в <адрес>, была не против, чтобы <данные изъяты> временно проживал в квартире. По обоюдной договоренности <данные изъяты> стал проживать в квартире истицы на условиях договора безвозмездного пользования. Они определили, что одного года <данные изъяты> будет достаточно, чтобы освоиться на новом месте и подыскать себе другое жилое помещение, она его предупредила, что намерена продать квартиру. Необходимость продажи связана с тем, что истица испытывает материальные трудности, у нее трое несовершеннолетних детей. Вместо того, чтобы подыскать себе другое жилье <данные изъяты> злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру своих друзей, помимо него в квартире проживает также его сожительница. Поскольку ответчик не выполнил условий, на основании которых он был зарегистрирован в квартире, ДД.ММ.ГГГГ года, истица в соответствии со ст. 699 ГК РФ, направила ему уведомление об отказе в одностороннем порядке от договора безвозмездного пользования им квартирой, предложив выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, предоставив для этого срок один месяц со дня получения извещения. На уведомление ответчик не ответил. Выселить ответчика из квартиры в ином, кроме судебного порядка, не представляется возможным. Истица просит выселить гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, уточнив адрес квартиры по <адрес>, в иске ошибочно указан <адрес>.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что в указанной квартире не нуждается и готов её освободить при условии, что истица возместит ему затраты, понесенные им на ремонт квартиры.
Представитель УФМС по <адрес> в соответствии с отзывом, поступившим в суд, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истице на праве собственности, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 3-4)
Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ
Истица пояснила, что имела место устная договоренность его регистрации и проживания сроком на один год, чтобы освоиться на новом месте и подыскать себе другое жилое помещение. Однако ответчик не выполнил условий, на основании которых он был зарегистрирован в квартире.
Ответчик отрицал наличие такой договорённости, пояснив, что ему квартира не нужна, но он освободит её после выплаты ему затрат понесенных им на ремонт квартиры.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела и пояснениями истицы, совместного хозяйства собственник жилого помещения и ответчик не ведут.
Жилое помещение необходимо самому собственнику и членам его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Письменный договор найма, безвозмездного пользования жилым помещением отсутствует. Ответчик устные договорённости о порядке пользования жилым помещением нарушил, договор о сохранении права пользования жилым помещением отсутствуют.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Положения части 1 ст.699 ГК РФ собственником жилого помещения соблюдены.
Исходя из правомерности действий истца по отказу от договоров безвозмездного пользования жилым помещением, а также из отсутствия у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для удовлетворения иска о выселении и снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2014 г.
Судья подпись: Н.Д.Матвеева
