Решение от 04 апреля 2014 года №2-131/2014

Дело № 2- 131/2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    04 апреля 2014 года с.Глинка
 
Смоленской области
 
 
Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,
    при секретаре Соловьевой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобецкой Антонины Михайловны к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Лобецкая А.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, где в обоснование требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, и ей необходимо оформить права на земельный участок, находящийся под данной квартирой и необходимый для её обслуживания. Ранее земельный участок находился в постоянном пользовании бывшего владельца квартиры – ФИО2, которая в настоящее время умерла. Однако, в оформлении прав на земельный участок ей отказано, так как необходимо признание квартиры частью жилого дома и указания об этом в документах. В связи с изложенным просила признать квартиру частью дома, признать её утратившей право на квартиру и признать за ней право на часть дома.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации муниципального образования «Глинковский район», поступило заявление об отсутствии опровержений против заявленных требований. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец Лобецкая А.М. иск поддержала в полном объёме, указанные в иске обязательства подтвердила и пояснила, что признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления права на земельный участок под её квартирой. Пояснила, что каждая из квартир в трёхквартирном доме, в котором расположена её квартира, имеет отдельный вход, индивидуальный водопровод, помещений общего пользования в доме нет.
 
    Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в суде подтвердили отсутствие споров в пользовании общим имуществом в жилом доме и возражений против иска не заявили.
 
    Выслушав объяснения истца и третьих лиц, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в суде, Лобецкая А.М зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, и жилое помещение – <адрес>, общей площадью 31,7 кв. м, в том числе жилой площадью – 19,8 кв.м, находится в её личной собственности. Земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, по месту расположения вышеуказанного жилого дома находится в государственной собственности.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, и кроме объяснений истца, подтверждаются письменными доказательствами, в том числе: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, копией кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Суд также установил, что жилой дом, в котором расположена <адрес>, принадлежащая заявителю, является трехквартирным, при этом каждая из квартир имеет отдельный вход, в доме помещений общего пользования не имеется. Пользование истцом общей сетью водопровода не нарушает прав и законных интересов третьих лиц – пользователей и собственников других жилых помещений в данном доме.
 
    Данное обстоятельство подтверждено в суде объяснениями участвующих в деле лиц, копий выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана <адрес>, справкой Администрации МО «Глинковский район» от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что принадлежащая Лобецкой А.М. квартира под №№, общей площадью 31,7 кв. м, в том числе жилой площадью – 19,8 кв.м., расположенная в трехквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, как самостоятельное жилое помещение, фактически является отдельной, структурно обособленной частью жилого дома.
 
    Ответчик – собственник <адрес>, третьи лица - ФИО5 и ФИО6, проживающие в <адрес>, и ФИО7 – собственник <адрес> данного дома, возражений против исковых требований не заявили.
 
    Вместе с тем, отсутствие статуса жилого помещения как части жилого дома препятствует приобретению истцом в установленном порядке права на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, и при установленных обстоятельствах суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
    решил:
 
    Признать жилую квартиру номер «№», общей площадью 31,7 кв. м, в том числе жилой – 19,8 кв.м, расположенную в жилом доме номер «№»по <адрес>, частью жилого дома.
 
    Право собственности Лобецкой Антонины Михайловны на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь 31,7 кв. м, жилая площадь – 19,8 кв.м, прекратить.
 
    Признать за Лобецкой Антониной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 31,7 кв. м, в том числе жилой – 19,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Ерохова
 
 
    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 апреля 2014 года.
 
    Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2014 года.