Решение от 20 июня 2013 года №2-131/2013

    Дело № 2-131/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    рп. Торбеево 20 июня 2013 г.
 
    Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,
 
    с участием истца Кудяковой А.Ш., представителя ответчика главы администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Кудяковой В.Ф., при секретаре судебного заседания Алехиной Н.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудяковой А.Ш. к Китаеву А.Ш., администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кудякова А.Ш. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия суд с исковым заявлением к Китаеву А.Ш., администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования общей площадью <...>, жилой - <...>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований указала, что по указанному адресу в доме №_ до дня смерти проживали её родители ФИО1 и ФИО2, который они построили в 1955 г. В этом же доме родились их дети: она и её брат Китаев А.Ш.
 
    29 июля 1992 г. земельный участок, площадью <...>, на котором был расположен родительский дом, решением исполкома Тат-Юнкинского сельского Совета был передан отцу в собственность. На основании данного решения 10 сентября 1992 г. ему было выдано свидетельство о праве Собственности на Землю. Поскольку родительский дом был небольшой, капитальный ремонт в нем не проводился ни разу, он становился мало пригодным для проживания. Поэтому на этом же участке в 1996 г. отец построил новый дом, с надеждой, что его сын, а её брат останется проживать в с. Тат-Юнки. Новому дому был присвоен номер №_.
 
    В 1999 г. умер отец ФИО1 После смерти отца, открылось наследство. В установленный законом срок с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства их мать ФИО2 как пережившая супруга, а также она и её брат Китаев А.Ш. не обращались. Приняв наследство фактически, она осталась проживать в новом доме №_, оставаясь прописанной в старом доме №_.
 
    В 2009 г. умерла мать ФИО2 После её смерти, открылось наследство. Она обратилась в установленный законом срок с заявлением в нотариальную контору. Её брат Китаев А.Ш. составил нотариально удостоверенный отказ от своей доли наследства в её пользу. В 2012 г. она получила Свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом №_ ей было отказано по причине ошибки, допущенной сотрудником сельского поселения, указавшей в похозяйственной книге, что дом №_ числится за её братом Китаевым А.Ш.
 
    Просит включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный дом.
 
    Впоследствии, в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации Кудякова А.Ш. дополнила свой иск требованием о признании недействительной выписки из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 183 Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Китаеву А.Ш.
 
    В судебном заседании истец Кудякова А.Ш. доводы искового заявления и дополнений к нему поддержала по тем же основаниям, пояснив при этом, что спорное жилое помещение принадлежит умершему отцу, поскольку земельный участок был оформлен на отца. Отец построил дом сам. Каких-либо документов, подтверждающих, что отец либо мать подарили брату дом №_, разрешений на строительство на имя брата, либо документов, свидетельствующих, что брату был выделен земельный участок, для строительства дома №_ не имеется.
 
    Ответчик Китаев А.Ш. в судебное заседание не явился, в суд представил нотариально заверенное заявление от 30.05.2013 о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен, претензий не имеет к основным требованиям и заявленному в дополнении к заявлению.
 
    Ответчик в лице представителя администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеет.
 
    Ответчик в лице представителя администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Кудякова В.Ф. иск признала, пояснив, что ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему в собственность, построил новый дом №_. На этом же участке располагается старый разрушенный дом под №_. Новый дом по похозяйственной книге сельского поселения ошибочно был записан на имя Китаева А.Ш. Эту ошибку допустила прежний сотрудник сельского Совета и исправить её без судебного решения не могут.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления строительства и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не имеет.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение дела оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, представителя ответчика и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно статье 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г.
 
    «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, строения расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым и городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
 
    В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество гражданина переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака №_, выданного повторно 08 августа 2001 г., ФИО1 и ФИО3 (после заключения брака ФИО4), состояли в зарегистрированном браке с 27 января 1955г. (л.д. 86).
 
    От совместного брака у них имеются дети: дочь Китаева А.Ш. (после заключения брака Кудякова А.Ш.) и сын Китаев А.Ш. (л.д. 5, 6, 87).
 
    Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на Землю №_ от 10 сентября 1992 г., Выписки из решения исполкома Тат-Юнкинского сельского Совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской АССР от 29.07.1992 № 13 и справок, представленных администрацией Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия № 143, 151, 174, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <...> по адресу: <адрес> (л.д. 8, 36, 39, 40, 41), на котором в 1996 г. был построен жилой дом, согласно техническому паспорту, общей площадью <...>, жилой - <...>. (л.д. 12-24).
 
    24 июня 1999г. ФИО1 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №_ от 20 июля 2010 г. (л.д. 11). Завещание ФИО1 не составлял.
 
    После его смерти пережившая супруга ФИО2 приняла наследство по закону, о чем свидетельствует копия наследственного дела № 02-07/140/2001 и ей 13 сентября 2001 г. нотариусом Торбеевского нотариального округа РМ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию на ритуальные услуги. Китаев А.Ш. и Кудякова А.Ш. отказались от наследства, открывшегося после смерти ФИО1 (л.д. 80-94).
 
    12 апреля 2009 г. ФИО2 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №_ от 26 июня 2009 г. (л.д. 9).
 
    После смерти ФИО2 на её имущество было заведено наследственное дело № 123/2009. Наследство принято наследницей по закону Кудяковой А.Ш., дочерью наследодателя ФИО2 19 мая 2010 г. и 07 июня 2012 г. Кудяковой А.Ш. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные средства, с причитающимися процентами, внесенными во вклад в СБ РФ, на земельный участок, площадью <...> с кадастровым номером №_, находящегося по адресу: <адрес>. Китаев А.Ш. отказался от наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в пользу Кудяковой А.Ш. (л.д. 50-79).
 
    Из копии технического и кадастрового паспортов, выданных на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 14 июня 2010 г. на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, адрес объекта: <адрес>, год постройки 1996, общая площадь которого составляет <...>, жилая - <...>, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 12-26, 95).
 
    Согласно справки администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия № 173 в указанном доме с 1996 г. без регистрации по месту жительства проживали ФИО1 до дня смерти, т.е. до 24.06.1999, ФИО2 до дня смерти, тот есть до 12.04.2009, будучи зарегистрированными по тому же адресу в старом доме № 31, и Китаев А.Ш., который был зарегистрирован и фактически остается зарегистрированным в настоящее время в доме №_, но фактически с 1996 г. проживает в г. Москве (л.д. 38).
 
    Согласно справки администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия № 172 на указанном земельном участке по <адрес> расположен также жилой дом 1955 г. постройки, не пригодный для жилья, в котором с 1996г. никто не проживает (л.д. 37).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 183, спорный жилой дом №_ с 1996 г. числится за Китаевым А.Ш. (л.д. 41).
 
    Между тем из объяснений сторон усматривается, а исследованных доказательств видно, что сельская администрация допустила ошибку, закрепив спорный жилой дом №_ по похозяйственной книге за Китаевым А.Ш. При этом администрация Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не оспаривает факт владения на праве собственности ФИО1 жилым домом №_.
 
    Кроме того, в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства возникновения у Китаева А.Ш. по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный жилой дом. В нотариально заверенном заявлении Китаев А.Ш. иск признал, претензий не имеет. В материалах дела отсутствуют и документы, подтверждающие предоставление земельного участка по указанному адресу ответчику, а также – совершение каких-либо сделок с оспариваемым имуществом. Данное обстоятельство подтверждается и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    Судом установлено, что жилой дом №_ был возведен при жизни ФИО1 в 1996 году. Спорный дом расположен в сельской местности, учет таких домов производился сельскими администрациями. Между тем выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения Китаеву А.Ш., выданная сельской администрацией, в связи с допущенной ошибкой не принимается судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. Поэтому суд признает такую выписку недействительной.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным, что на день смерти наследодателю ФИО1, а после его смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал дом №_, расположенный по указанному выше адресу.
 
    Исходя из указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцу, как наследнику после смерти ФИО2, умершей после ФИО1 переходит право на указанный дом в объеме прав, в каком оно было у наследодателя.
 
    Поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кудяковой А.Ш. к Китаеву А.Ш. и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать недействительной Выписку из похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 183 Татарско-Юнкинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о принадлежности Китаеву А.Ш. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 12 апреля 2009 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кудяковой А.Ш. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <...>, жилой - <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья В.Н. Башаева