Решение от 13 марта 2013 года №2-131/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
№ 2-131/2013
 
    р.п. Голышманово 13 марта 2013 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шамшуриной Т.М.,
 
    при секретаре Григорьевой М.В.,
 
    с участием истца Цветцих П.А.,
 
    третьих лиц Цветцих Н.М., Цветцих А.П., Цветцих М.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2013 по иску Цветцих Петра Александровича к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Цветцих П.А. обратился в суд с иском к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 66,60 кв.м., жилой площадью 45,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он вселился в январе 1995 году и проживает с этого времени в указанной квартире, которая ему передана Голышмановской поселковой администрацией безвозмездно в личное пользование. С указанного времени и по настоящее время, более пятнадцати лет, он постоянно проживал и проживает в указанном жилом помещении, добросовестно и открыто владеет квартирой, как своей собственной, оплачивает необходимые коммунальные платежи, следит за техническим состоянием квартиры. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем, он не имеет возможности ее приватизировать, иных лиц оспаривающих его право на данное жилое помещение не имеется, считает, что приобрел право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Цветцих П.А. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрация Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением (л.д. 48-49), просили рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласны в полном объеме, считают, что требования Цветцих П.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением (л.д. 60), просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель третьего лица ГАОУ СПО ТО «Голышмановский агропедагогический колледж» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением (л.д. 50), просили рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.
 
    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уважительной причины своей неявки суду не представила.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Третье лицо Цветцих Н.М. в судебном заседании с требованиями Цветцих П.А. согласилась, против удовлетворения иска не возражала, в квартире их семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Третье лицо Цветцих А.П. в судебном заседании с требованиями Цветцих П.А. согласился, против удовлетворения иска не возражал.
 
    Третье лицо Цветцих М.П. в судебном заседании с требованиями Цветцих П.А. согласился, против удовлетворения иска не возражал.
 
    Заслушав объяснения истца Цветцих П.А., третьих лиц Цветцих Н.М., Цветцих А.П., Цветцих М.П., показания свидетелей ФИО8, ФИО12, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Как пояснил в судебном заседании истец Цветцих П.А., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, он вселился в январе 1995 года, зарегистрировался и проживал в ней с семьей, эта квартира была выделена им в личное пользование ПУ-32. В данной квартире он проживает постоянно до настоящего времени, никуда не выезжал, осуществлял и осуществляет постоянное обслуживание квартиры, поддерживал и поддерживает ее в технически исправном состоянии, производил и производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные и иные необходимые платежи, несет расходы по ее содержанию. С момента заселения и по настоящее время из квартиры никуда не уезжал, в настоящее время в данной квартире он проживает с семьей. Считает, что приобрел право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, поскольку он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, с января 1995 года, то есть, в течение более чем 18 лет.
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что Цветцих П.А. строил дом своими физическими силами, материал предоставляла администрация ПУ-32, где работал истец. Достроив дом в начале 90-х годов и заселившись с семьей, Цветцих П.А. следил за домом, производил необходимый косметический ремонт, благоустраивал его, пользовался им открыто и добросовестно.
 
    Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердил, что дом, в котором Цветцих П.А. проживает с семьей, он построил сам с помощью отца, был заложен только фундамент, остальное построил истец. Администрацией ПУ-32 был заложен фундамент двухквартирного дома, одну квартиру отдали Цветцих П.А.. С момента постройки дома - это было в начале 90-х годов, Цветцих П.А. непрерывно и открыто пользуется этим домом, следит за его состоянием, оплачивает все необходимые платежи.
 
    Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) усматривается, что данный ордер выдан на имя Цветцих П.А. с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия <адрес>, состав семьи: глава семьи – ФИО13., жена – ФИО14., сын – ФИО10, сын – ФИО7, дочь – ФИО4
 
    Как видно из справки администрации сельского поселения Голышманово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), согласно записям похозяйственных книг по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО15
 
    Как усматривается из архивной справки № Ц-1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по делам архивов администрации Голышмановского муниципального района, на основании решения исполкома поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Цветцих Петру Александровичу мастеру СПТУ предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д. 22).
 
    Согласно копии технического паспорта квартиры составленного Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 11-15), общая площадь указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 60,60 кв.м., жилая - 45,80 кв.м., что подтверждается также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не состоит на балансе АОУ СПО «Голышмановский агропедагогический колледж» (л.д. 16).
 
    Согласно справки о стоимости, выданной Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах 2010 года, составляет <данные изъяты>.
 
    Из уведомления Голышмановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Цветцих Петра Александровича на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.
 
    В соответствии со справкой Голышмановского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), регистрация прав на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> не произведена.
 
    По данным Администрации Голышмановского муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района не является (л.д. 18).
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Истец Цветцих П.А. постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с января 1995 года проживает по данному адресу, с указанного времени истец владеет жилым помещением как собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества, в связи с чем, суд полагает, что владение недвижимым имуществом - квартирой, является добросовестным, открытым и непрерывным в течение более 18 лет, и, следовательно, истец приобрел право собственности на это недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Цветцих Петра Александровича удовлетворить.
 
    Признать за Цветцих Петром Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 66,60 квадратных метра, жилой площадью 45,80 квадратных метра, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
 
    Судья Т.М. Шамшурина