Решение Забайкальского краевого суда от 31 января 2012 года №2-131/2012

 
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 31 января 2012 года Дело N 2-131/2012
 
Именем Российской Федерации
31 января 2012 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Вознесенской А.Г.,
с участием истца Баранчуговой В.Д.,
представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю Епихина А.С.,
ответчика Маслова А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чите
гражданское дело № 2-131 /2012 года
по иску Баранчуговой В.Д. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю, Администрации сельского поселения «Ингодинское», Маслову А.И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим.
Между истицей Баранчуговой В.Д. и ответчиком Масловым А.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... , договор был нотариально заверен.
Маслову А.И. земельный участок принадлежал на основании свидетельства на праве собственности на землю от 27.12.1994г.
После приобретения земельного участка истица стала владеть и пользоваться им на праве собственности, ею был проведен летний водопровод согласно договора от 04.07.2010г., сажала овощи, охраняла участок. В 2010г. истица обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о внесении сведений о правообладателе земельного участка и выдаче ей кадастрового паспорта на земельный участок. Однако, ей было отказано, ввиду отсутствия полномочий и предложено обратиться в суд. Истице было разъяснено, что договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован.
Вместе с тем, регистрация прав на недвижимость по сделкам, проводимым Читинской регистрационной палатой в Читинском районе Читинской области начиналась с октября 1999г., то есть после приобретения ею земельного участка.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истица Баранчугова В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Маслов А.И. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме. Ранее ему на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ... . 03 октября 1998 года между ним и истицей Баранчуговой В.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... . Баранчугова заплатила ему за указанный земельный участок 3 000 рублей, претензий к ней не имеет.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» Епихин А.С. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца Баранчуговой В.Д. При обращении Баранчуговой В.Д. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» ею не был предоставлен договор купли-продажи земельного участка от 03.10.1998г.
Ответчик Администрация СП «Ингодинское» надлежаще извещенное о дате и месте судебного заседания не явился, о причине не явки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации СП «Ингодинское».
Заслушав истца БаранчуговуВ.Д., ответчика Маслова А.И., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», свидетеля Ш., пояснившего в судебном заседании, что у него имеется дачный участок, расположенный по соседству с участком Баранчуговой в п/ст. Ингода. Земельный участок Баранчугова приобрела в 1998 году. С 1998 года Баранчугова регулярно приезжала на дачу, вместе ездили на электричке на дачу. Свидетеля С., пояснившей в судебном заседании, что истица приходится ей мамой, в 1998 году мама Баранчугова В.Д. приобрела в собственность земельный участок и дом, расположенный по адресу: ... . С 1998 года она распоряжается указанным земельным участком. Кроме того, суд исследовав материалы дела, считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.ст. 554, 553 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условие о предмете и цена.
В судебном заседании установлено, что 03 октября 1998 года между Масловым А.И. и Баранчуговой В.Д. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,20 га, с расположенным на нем домом в границах плана прилагаемого земельного участка, находящимся по адресу: ... , что подтверждается представленным договором купли-продажи от 03.10.1998 года, согласно которого Баранчугова В.Д. приобрела у Маслова А.И.указанный земельный участок и жилой дом за 3 000 рублей и не отрицается пояснениями сторон.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 09 марта 2010г. правообладателем земельного участка площадью 2000кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый номер № является Маслов А.И.
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» Баранчуговой В.Д. отказано во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке на основании п.5, ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ. В сведениях государственного кадастра недвижимости имеется ранее учтенный земельный участок с кадастровым паспортом № - ...
Учитывая вышеизложенные, суд считает необходимым признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ...
Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баранчуговой В.Д. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю, Администрации сельского поселения «Ингодинское», Маслову А.И. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности за Баранчуговой В.Д., родившейся ... на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Кулакова К.Л.



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка