Решение от 26 мая 2014 года №2-131/14

    Дело № 2-131/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                                 с.Калманка
 
        Калманский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего:             Дубовицкой Л.В.
 
    при секретаре:                 Дячун Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаенко Н.А. к администрации Новоромановского сельсовета о признании права собственности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Исаенко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Новоромановского сельсовета о признании права собственности. С учетом уточненных требований просила признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1992г. в собственность Погореловой Н.А. по договору была передана квартира по адресу <адрес> в <адрес>. На момент передачи квартиры в собственность в ней проживали Погорелова Н.А. и Погорелов Р.А,. После заключения указанного договора истицей была изменена фамилия на Исаенко Н.А.. В договоре о передаче квартиры доли указанных лиц в праве собственности на квартиру не были определены. Фактически переданная в собственность Погореловой Н.А. квартира расположена по адресу <адрес>. Указанная в договоре о передаче квартиры в собственность общая площадь квартиры в размере 34,5 кв.м не соответствует фактической площади квартиры, которая составляет 26,7 кв.м. Указанные недостатки договора о передаче квартиры в собственность препятствуют истице в регистрации права на принадлежащую ей долю в праве собственности на жилое помещение.
 
    Исаенко Н.А., ее представитель Трегубова И.Т., представители администрации Новоромановского сельсовета <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
 
    Привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица Погорелов Р.А., отбывающий наказание в исправительном учреждении, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, своих возражений относительно заявленного иска суду не представил.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
        Как следует из представленного договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между Калманским ХПП и Погореловой Н.А., Погореловой Н.А. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м, по адресу <адрес>, на 2 членов семьи. На основании договора выдано свидетельство о собственности, которое зарегистрировано в реестровой книге Новоромановского сельсовета за № ДД.ММ.ГГГГг.
 
        Из справки Калманского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в связи с проведенной инвентаризацией адрес <адрес> в <адрес> заменен на <адрес>. Площадь квартиры по <адрес>2 в <адрес>, указанная в договоре 1992г., изменена в связи перемером, объект переоборудованию и перепланировке не подвергался.<адрес> составляет 26,7 кв.м, жилая 15,4 кв.м.
 
        Расположение и площадь квартиры подтверждаются кадастровым паспортом.
 
    Согласно справки администрации Новоромановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. на дату приватизации квартиры по адресу <адрес>2 в <адрес> в ней были зарегистрированы и проживали Погорелова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Погорелов Р.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из представленных документов – свидетельства о праве собственности на землю л.д.11-12, выписки из похозяйственной книги л.д.14, постановления администрации Новоромановского сельсовета л.д.15, справки администрации новоромановского сельсовета л.д.16) – установлено, что Погореловой Н.А. передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес> – 2 в <адрес>.
 
    Справкой о заключении брака (л.д.7) подтверждается изменение фамилии Погореловой Н.В. на «Исаенко Н.А.» в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГг.
 
         В силу ст.2 Закона РСФСР № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в РСФСР» (действовавшего на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
 
        В представленном суду договоре о передаче квартиры в собственность не указано – передается ли жилое помещение в совместную или долевую собственность членов семьи Погореловой Н.А.
 
    Согласно ст.7 указанного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Как указано выше, свидетельство о собственности Погореловой Н.А. на квартиру на основании договора о передаче квартиры в собственность зарегистрировано в администрации Новоромановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу <адрес>2 в <адрес> по договору о передаче в собственность, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГг., передана в общую собственность Погореловой Н.А. и Погорелова Р.А.
 
    В соответствии со ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Учитывая изложенное, каждому из участвовавших в приватизации спорного жилого помещения – Погореловой Н.А. и Погорелову Р.А. – принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования Погореловой Н.А. подлежат удовлетворению в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Исаенко Н.А. удовлетворить.
 
        Признать право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 26,7 кв.м. расположенное по адресу<адрес> за Исаенко Н.А. на 1 / 2 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Калманский районный суд Алтайского края.
 
              Судья                 Л.В.Дубовицкая