Решение от 29 мая 2014 года №2-1311/2014

Дело № 2 - 1311/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 мая 2014 г.
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.
 
    при секретаре Самсоновой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотова И. В. к администрации <адрес> о прекращении государственной регистрации права аренды на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           По договору купли-продажи от дд.мм.гггг истец Золотов И.В. купил у С. 1 и С. 2. 2/3 доли жилого дома по ул <адрес>.
 
          Продавцы С. приобрели указанное жилье в порядке наследования имущества после смерти С. умершего дд.мм.гггг.
 
          При жизни С 2 заключил договор аренды от дд.мм.гггг № земельного участка вокруг дома площадью <данные изъяты> кв м под кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 15 лет, который зарегистрировал в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( запись №).
 
          В связи со смертью С. . постановлением администрации г Рассказово № от дд.мм.гггг вышеназванный договор аренды был расторгнут и передан в аренду наследникам С. и С. . сроком на 11 месяцев, но о прекращении его права на землю в органы регистрации никто не обращался.
 
          Постановлением администрации г Рассказово от дд.мм.гггг № договор аренды с С. также был расторгнут и передан в аренду Золотову И.В. сроком на 11 месяцев, который впоследствии постановлением городской администрации № от дд.мм.гггг получил этот участок как часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв м <адрес> с кадастровым номером №
 
           В настоящее время на кадастровом учете по адресу : Тамбовская, г Рассказаво, ул Шмаковская, 32 стоит земельный участок под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, из которых <данные изъяты> кв м переданы Золотову И.В., но до сих пор зарегистрированы в ЕГРП на праве аренды как самостоятельный земельный участок за С. .
 
           Настоящим иском Золотов И.В. просит прекратить в ЕГРП государственную регистрацию права аренды Семенова Д.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № по <адрес> и снять земельный участок с кадастрового учета.
 
           В судебном заседании представитель истца Золотова Н.В. иск поддержала.
 
           Истец, представители ответчика, третьих лиц -управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
          Ответчик и третьи лица в своих заявлениях просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, что в силу п.5 ст.167 ГПК РФ считаю возможным.
 
          Исследовав материалы дела, нахожу иск обоснованным
 
          Как установлено судом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Семеновым Д.А. зарегистрировано право аренды земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв м на сроком на 15 лет в соответствии с договором аренды № от дд.мм.гггг г
 
          Но постановлением администрации г Рассказово от дд.мм.гггг данный договор аренды был расторгнут в связи со смертью С. ., и земля была передана в аренду сроком на 11 месяцев его наследникам С. . и Семеновой А.Д.                    
 
          По постановлению администрации № от дд.мм.гггг договор аренды № от дд.мм.гггг г, заключенный Семеновыми, также был расторгнут, как указано в постановлении, соглашением от дд.мм.гггг № 66, и земельный участок был передан в аренду теперь уже Золотову И.В., но о прекращении права аренды С. . в органы регистрации никто не обращался.
 
          В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
          В соответствии с п 1 ст. 16 этого же Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности,
 
          Как уже сказано выше, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о прекращении права аренды Семенова Д.А. на земельный участок по <адрес> никто не обращался.
 
          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
                                                 РЕШИЛ:
 
          Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права аренды Семенова Д. А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв м под кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Решение в окончательной форме принято 03.06.2014 г
 
          Судья                                         Р.Ю.Качалова