Дата принятия: 07 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1311/2013
Дело № 2-1311/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 07 ноября 2013 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего: судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Петровой А. В.,
с участием представителя истца Бобровского С. В., поверенной Трушкиной О. Л., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровского С. В. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику Комитету по управлению имуществом МО «Холмский городской округ», указывая, что, его дед в 1952 году ФИО купил в колхозе «<данные изъяты>» дом по адресу: <адрес>. ФИО умер в 1958 коду. В указанно доме истец проживает с 1976 года, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. Полагая, что приобрел право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 квадратных метров, жилой площадью 26,2 квадратных метров.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, направил в суд своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, направил письменный отзыв на иск.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что истец приходится ей братом. Бобровский С. В. проживает в спорном жилом доме с рождения, с 1976 года по настоящее время. Истец осуществляет содержание жилого помещения и его ремонт, проживает в нем постоянно и несет расходы на его содержание.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно справке Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорный жилой дом, право собственности на указанный истцом дом не зарегистрировано.
Как следует из домовой книги жилого <адрес> в <адрес>, указанное домовладение зарегистрировано по праву собственности за ФИО БТИ горкомхоза <адрес>.
Как следует из справки о смерти ФИО, он умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Пунктами 8 - 10 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", действовавшего во время постройки спорного жилого дома и вселения в него собственника ФИО, прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.
Следовательно, наличие на спорный жилой дом домовой книги подтверждает факт того, что, указанный спорный жилой дом не является самовольной постройкой.
Как следует из показаний свидетеля ФИО1, истец более 15 лет проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им как своим собственным, производит ремонтные работы дома. Данный факт подтверждается также записями в домовой книге, квитанциями об оплате платежей за потребленную электроэнергию, налоговыми платежами.
Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на спорный дом у суда не имеется.
У суда нет оснований подвергать сомнению истинность фактов, сообщенных истцом. Его объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных по делу доказательствах.
Поскольку жилой дом, указанный истцом, не является самовольно возведенным, срок давностного добросовестного и открытого владения истцом спорным жилым домом (после смерти прежнего собственника ФИО), превышает 15 лет, за истцом следует признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бобровского С. В. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать за Бобровским С. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв. м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Бобровским С. В..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 11 ноября 2013 года.
Судья С. Г. Смирнов
