Решение от 10 июня 2013 года №2-1311/13

К делу № 2-1311/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 апреля 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Хетагуровой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону она является собственником жилого дома лит. А общей площадью 110,9 кв.м., жилой - 67,3 кв.м., расположенного по адресу<адрес>. В соответствии с проведенной Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи технической инвентаризацией жилого дома №<адрес> перепланировка заключается в следующем: за счет пристройки лит. al -террасы увеличена общая площадь жилого помещения на 20,9 кв.м, в том числе подсобная - на 20,9 кв.м. В связи с отсутствием разрешительных документов на производство работ по переоборудованию жилого дома, произведенная перепланировка является самовольной. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает исключительно судебный порядок признания самовольно произведенной перепланировки правомерной.
 
    Просит суд признать переустройство и перепланировку жилого дома №<адрес> правомерными. Сохранить жилой дом №<адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью дома 131 кв.м., в том числе жилой площади 67,3 кв.м.
 
    В судебном заседании ФИО настаивала на удовлетворении исковых требований к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Представитель администрации города Сочи в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с заключением рассмотреть дело в соответствии с решением городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 31.01.2013 № №.
 
    Представитель ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО является собственником жилого дома лит. А общей площадью 110,9 кв.м., жилой - 67,3 кв.м., расположенного по адресу<адрес>.
 
    В соответствии с проведенной Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи технической инвентаризацией жилого дома №<адрес> перепланировка заключается в следующем: за счет пристройки лит. al -террасы увеличена общая площадь жилого помещения на 20,9 кв.м, в том числе подсобная - на 20,9 кв.м.
 
    Как указано в ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу и жизни или здоровью.
 
    При принятии решения суд учитывает тот факт, что городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи на заседании от 31.01.2013 по объекту ФИО принято решение: считать возможным сохранить объект при условии оформления прав в установленном законом порядке.
 
    При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
 
    Признать переустройство и перепланировку жилого дома №<адрес> правомерными.
 
    Сохранить жилой дом №<адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии, общей площадью дома 131 кв.м., в том числе жилой площади 67,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – Филонов Ю.Л.