Решение от 31 июля 2014 года №2-1310/2014

    Дело №2-1310/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года                      с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмцовой О.Н.,
 
    при секретаре Ахмеровой И.А.
 
    с участием прокурора Б.В.Ю., представителя истца и третьего лица А.Л.Н., третьего лица Ж.Т.А,, представителя ответчика – адвоката Б.Е.Р. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Авдюшева А.С. к Жарикову В.И. о выселении
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Авдюшев А.С. обратился в суд с иском к Жарикову В.И., в котором просил выселить Жарикова В.И. из жилого помещения, расположенного по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снять Жарикова В.И. с регистрационного учета по АДРЕС
 
    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС. В указанном жилом помещении в 1998г. по заявлению истца с согласия других собственников был зарегистрирован Жариков В.И., который на тот период являлся супругом дочери Ж.Т.А,, однако в жилое помещение Жариков В.И. не вселялся, вещей его в квартире не было. В настоящее время брак между Ж.Т.А, и Жариковым В.И. расторгнут, место жительства Жарикова В.И. истцу не известно.
 
    Истец Авдюшев А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца А.Л.Н., действующая на основании доверенности от ДАТА., являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании пояснила, что Жариков В.И. в спорном жилом помещении никогда не проживал, был зарегистрирован формально. В настоящее время брак ответчика с дочерью истца расторгнут, место жительства ответчика истцу не известно.
 
    Третье лицо Ж.Т.А, также указала, что регистрация Жарикова В.И. в спорном жилом помещении носила формальный характер, совместно с ответчиком в данном помещении они не проживали.
 
    Ответчик Жариков В.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Поскольку место жительства ответчика не известно, на основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Жарикову В.И. адвоката Сосновской коллегии адвокатов.
 
    Адвокат Буторина Е.Р. в судебном заседании с иском не согласилась, указала на то, что ей не известна позиция ответчика по данному спору.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ботева В.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части требований о выселении, суд считает иск о выселении Жарикова В.И. подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Авдюшев А.С. и третьи лица А.Л.Н., Ж.Т.А, являются собственниками квартиры общей площадью 53.2 кв.м. по АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДАТА (л.д.8).
 
    В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом.
 
    Поскольку договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 25.02.1993г. зарегистрирован в Мирненском сельском совете, право собственности истца и третьих лиц признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области (л.д.10) в квартире по АДРЕС зарегистрирован Жариков В.И., ДАТА года рождения.
 
    Жариков В.И. являлся супругом дочери истца Ж.Т.А,, брак с которой расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 Сосновского района Челябинской области от ДАТА (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> от ДАТА года).
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС
 
    Доказательств того, что истцом с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    На основании п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.
 
    Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, формально, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается, то Жарикова В.И. следует выселить из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    В то же время требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены истцом излишне, поскольку вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Авдюшева А.С. к Жарикову В.И. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Жарикова В.И., ДАТА года рождения, из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
 
    Председательствующий                     О.Н. Храмцова