Решение от 24 июня 2014 года №2-1310/2014

Дело № 2-1310/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2014 года        п. Зубова Поляна
 
    Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Пивкиной Е.А.,
 
    при секретаре Тарасовой Ю.В.,
 
    с участием истца Игнаткина Г.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнаткина Г.Ф. к Администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
 
установил:
 
    Игнаткин Г.Ф. обратился в суд с иском к администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения. Заявленные требования мотивировал тем, что 28.08.1992 года между ним и колхозом имени Ильича заключен договор передачи, по условиям которого истец получил в собственность квартиру, общей площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ 31.08.1992 года, о чем имеется реестровая запись № от 31.08.1992 года. Фактически Игнаткин Г.Ф. владеет жилым домом, поскольку указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако, из-за выявленного недостатка в договоре передачи от 28.02.1992 года, в котором домовладение указано как квартира, а не дом, сделать это во внесудебном порядке невозможно. Просит изменить статус квартиры расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Игнаткин Г.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
 
    Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся, в том числе и жилой дом, часть жилого дома.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно свидетельству (договору) передачи от 28.08.1992 года квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., передана в собственность Игнаткину Г.Ф.
 
    Из регистрационного удостоверения №242, выданного бюро технической инвентаризации 31.08.1992 года, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Игнаткиным Г.Ф.
 
    Постановлением администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ квартире, принадлежащей Игнаткину Г.Ф. на основании свидетельства о праве собственности от 28.08.1992, расположенной по адресу: <Адрес>, присвоен почтовый адрес: <Адрес>.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, по состоянию на 07.04.2010 года судом установлено, что указанный объект индивидуального жилищного строительства состоит их трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, санузла, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Согласно сведениям о принадлежности данный жилой дом находится в собственности Игнаткина Г.Ф.
 
    В судебном заседании истец, а также свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является частным жилым домом, имеет отдельный вход и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, к жилому дому прилегает отдельный земельный участок.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Игнаткина Г.Ф. об изменении статуса жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Игнаткина Г.Ф. к Администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.А. Пивкина