Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-1310/14
Дело №2-1310/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьевой Е.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.
Установил:
Устьева Е.Н. указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Продавцами дома являлись семья ФИО, состоящая из 4х человек: ФИО2, ФИО3 и их дети - ФИО4 и ФИО1.
Им принадлежал данный дом на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Будучи собственниками 2/4 долей дома, ФИО2 и ФИО3. в ДД.ММ.ГГГГ году обратились в Администрацию Павлово-Посадского района с заявлением о закреплении в собственность земельного участка при домовладении.
По результатам рассмотрения заявления Глава администрации Павлово- Посадского района вынес ДД.ММ.ГГГГ Постановление № «Об изъятии из землепользования экспериментальной средней школы № земельного участка и предоставлении его в собственность совладельцам дома №№ по <адрес>», которым:
изъял из землепользования экспериментальной средней школы № земельный участок площадью 0,1281 га по <адрес> и передал его в фонд перераспределения города.
Предоставил гр.. ФИО3 и ФИО2 совладельцам дома № по <адрес> земельный участок площадью 0,06га из фонда перераспределения города в общую совместную собственность бесплатно по фактическому пользованию, согласно плана БТИ.
Согласно плану земельного участка № составленному Павлово- Посадским БТИ по результатам обмера от ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь земельного участка при доме составляла 1281 кв.м.
Таким образом, ФИО3 и ФИО2 указанного выше земельного участка (половину). Остальная часть в размере 681 кв.м. приходящаяся на долю их на тот момент несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, осталась неприватизированной в их постоянном бессрочном пользовании.
Это подтверждается и схемой расположения спорного земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Корпорация недвижимость» ФИО5 из которой видно, что он граничит с земельными участками № и № № по <адрес> (смежные границы которых стоят на учете в ГКН) и земельным участком № по <адрес>, собственник которого также не имеет споров по границе, установленной много десятилетий тому назад.
Единственная «Свободная» территория- часть земельного участка уточненной по результатам межевания площадью 655 кв.м. при доме № по <адрес>, которая осталась не приватизирована, пользователями которой являлись ФИО1 и ФИО4.
Согласно данным ГКН спорный земельный участок стоит на учете, поставлен на основании приведенного выше Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района и имеет кадастровый номер №. Однако с учетом результатов проведенного межевания сведения ГКН о площади участка и его границах фактическая уточненная площадь участка составляет 655 кв.м. в следующих координатах и границах: от т.н1 до т.2 13,86м. (Х471988,50; Y 2260575.98); от т.2 до т.3 - 0,32м. ( Х471991.57 Y2260589.50); от т.3 до т.4- 2,49м. (Х471991.26 Y2260589.57); от т.4 до т.5 - 3,54м. (X 471988.84 Y2260590.14); от т.5 до т.6- 0,55м. (Х471985.37 Y2260590.86); от т.6 до т.7 - 9,60м. (Х471985.51 Y2260591.39); от т.7 до т.8 - 2,61м. (Х471976.20 Y2260593.75); от т.8 до т.9 - 11.54м. (Х471973.66 Y2260594.33); от т.9 до т.10 - 12.24м. (Х471976.31 У2260605.56); от т.10 до т.н11 - 25.56м. (Х471964.37 У2260608.27); от т.н11 до т.12 - 5.01м. (Х471958.87 У2260583.31); от т.12 до т.13 - 30,44м ( Х471957.86 У2260578.40); от т.13 до т.н1 - 0.53м. (Х471988.17 У2260575.57) отраженных в схеме расположения земельного участка, составленной Кадастровым инженером Муханиной
Устьева Е.Н. просит суд признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м. разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, описанных в схеме расположения границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах и границах: от т.н1 до т.2 -13,86м. (Х471988,50; Y 2260575.98); от т.2 до т.3 - 0,32м. ( Х471991.57 Y2260589.50); от т.3 до т.4- 2,49м. (Х471991.26 Y2260589.57); от т.4 до т.5 - 3,54м. (X 471988.84 Y2260590.14); от т.5 до т.6 - 0,55м. (Х471985.37 Y2260590.86); от т.6 до т.7 - 9,60м. (Х471985.51 Y2260591.39); от т.7 до т.8 - 2,61м. (Х471976.20 Y2260593.75); от т.8 до т.9 - 11.54м. (Х471973.66 Y2260594.33); от т.9 до т.10- 12.24м. (Х471976.31 У2260605.56); от т.10до т.н11 - 25.56м. (Х471964.37 У2260608.27); от т.н11 до т.12 - 5.01м. (Х471958.87 У2260583.31); от т.12 до т.13 - 30,44м ( Х471957.86 У2260578.40); от т.13 до т.н1 - 0.53м. (Х471988.17 У2260575.57).
В судебном заседании истец Устьева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. просила в исковых требованиях отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, совершённых до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п.5 ст.20 ЗК РФ.
ФЗ № 93 от 16.07.2006 г. в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.
В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. № 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю» (с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что Устьевой Е.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Продавцами дома являлись семья ФИО, состоящая из 4х человек: ФИО2, ФИО3 и их дети - ФИО4 и ФИО1.
Им принадлежал данный дом на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Будучи собственниками 2/4 долей дома, ФИО2 и ФИО3. в ДД.ММ.ГГГГ году обратились в Администрацию Павлово-Посадского района с заявлением о закреплении в собственность земельного участка при домовладении.
По результатам рассмотрения заявления Глава администрации Павлово- Посадского района вынес ДД.ММ.ГГГГ Постановление № «Об изъятии из землепользования экспериментальной средней школы № земельного участка и предоставлении его в собственность совладельцам дома № по <адрес>», которым:
изъял из землепользования экспериментальной средней школы № земельный участок площадью 0,1281 га по <адрес> и передал его в фонд перераспределения города.
Предоставил гр.. ФИО3 и ФИО2 совладельцам дома № по <адрес> земельный участок площадью 0,06га из фонда перераспределения города в общую совместную собственность бесплатно по фактическому пользованию, согласно плана БТИ.
Согласно плану земельного участка № составленному Павлово- Посадским БТИ по результатам обмера от ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь земельного участка при доме составляла 1281 кв.м.
ФИО3 и ФИО2 указанного выше земельного участка (половину). Остальная часть в размере 681 кв.м. приходящаяся на долю их на тот момент несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, осталась неприватизированной в их постоянном бессрочном пользовании.
Это подтверждается и схемой расположения спорного земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Корпорация недвижимость» ФИО5 из которой видно, что он граничит с земельными участками № и № № по <адрес> (смежные границы которых стоят на учете в ГКН) и земельным участком № по <адрес>, собственник которого также не имеет споров по границе, установленной много десятилетий тому назад.
Единственная «Свободная» территория- часть земельного участка уточненной по результатам межевания площадью 655 кв.м. при <адрес>, которая осталась не приватизирована, пользователями которой являлись ФИО1 и ФИО4.
Согласно данным ГКН спорный земельный участок стоит на учете, поставлен на основании приведенного выше Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района и имеет кадастровый номер №. Однако с учетом результатов проведенного межевания сведения ГКН о площади участка и его границах фактическая уточненная площадь участка составляет 655 кв.м. в следующих координатах и границах: от т.н1 до т.2 13,86м. (Х471988,50; Y 2260575.98); от т.2 до т.3 - 0,32м. ( Х471991.57 Y2260589.50); от т.3 до т.4- 2,49м. (Х471991.26 Y2260589.57); от т.4 до т.5 - 3,54м. (X 471988.84 Y2260590.14); от т.5 до т.6- 0,55м. (Х471985.37 Y2260590.86); от т.6 до т.7 - 9,60м. (Х471985.51 Y2260591.39); от т.7 до т.8 - 2,61м. (Х471976.20 Y2260593.75); от т.8 до т.9 - 11.54м. (Х471973.66 Y2260594.33); от т.9 до т.10 - 12.24м. (Х471976.31 У2260605.56); от т.10 до т.н11 - 25.56м. (Х471964.37 У2260608.27); от т.н11 до т.12 - 5.01м. (Х471958.87 У2260583.31); от т.12 до т.13 - 30,44м ( Х471957.86 У2260578.40); от т.13 до т.н1 - 0.53м. (Х471988.17 У2260575.57) отраженных в схеме расположения земельного участка, составленной Кадастровым инженером ФИО5.
С момента приобретения в собственность указанного домовладения и земельного участка Устьева Е.Н. несет все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка, обрабатывает его. С указанного времени конфигурация границ земельного участка не изменилась. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Суд считает, что собственник, правопреемником которого являются Устьева Е.Н. имеет право на получение данного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Устьевой Е.Н. удовлетворить.
Признать за Устьевой Е.Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м. разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, описанных в схеме расположения границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах и границах: от т.н1 до т.2 -13,86м. (Х471988,50; Y 2260575.98); от т.2 до т.3 - 0,32м. ( Х471991.57 Y2260589.50); от т.3 до т.4- 2,49м. (Х471991.26 Y2260589.57); от т.4 до т.5 - 3,54м. (X 471988.84 Y2260590.14); от т.5 до т.6 - 0,55м. (Х471985.37 Y2260590.86); от т.6 до т.7 - 9,60м. (Х471985.51 Y2260591.39); от т.7 до т.8 - 2,61м. (Х471976.20 Y2260593.75); от т.8 до т.9 - 11.54м. (Х471973.66 Y2260594.33); от т.9 до т.10- 12.24м. (Х471976.31 У2260605.56); от т.10до т.н11 - 25.56м. (Х471964.37 У2260608.27); от т.н11 до т.12 - 5.01м. (Х471958.87 У2260583.31); от т.12 до т.13 - 30,44м ( Х471957.86 У2260578.40); от т.13 до т.н1 - 0.53м. (Х471988.17 У2260575.57).
Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 29.06.2014года.
Председательствующий: В.А.Лихачев
