Решение от 01 марта 2013 года №2-131-2013год

    Дело 2- 131-2013 год
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    01 марта 2013 года
 
    Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.
 
    при секретаре Юнусовой Р.Н., с участием прокурора Антонова А.С., С участием адвоката Благинина Г.В., представившего удостоверение № 84 и ордер от 01 марта 2013 года.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина ФИО12 к Козачкиной ФИО13 об устранении нарушений прав собственника, о выселении
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юдин ФИО15 обратился в суд с исками к Козачкиной ФИО16 об устранении нарушений прав собственника, о выселении
 
    из <адрес> ул. <адрес>. В обоснование иска указал, что дом он получил по наследству. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Ответчик- дочь его супруги от первого брака, выехала из <адрес> лет назад на другое место жительства, связь с ними не поддерживает. Козачкина в доме только зарегистрирована, фактически длительное время в доме не проживает, ее место пребывания неизвестно. Он не может распорядиться своим домом, регистрация ответчика в квартире создает препятствия в праве распорядиться домом. Кроме того, на имя Козачкиной Н.Ю. поступают письма от банков о взыскании просроченных задолженностей, им звонят из различных кредитных учреждений.
 
    В судебном заседании истец Юдин В.С. на иске настаивал.
 
    Ответчик Козачкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному суду месту жительства, суд о причине неявки не известила, рассмотреть в ее отсутствие не просила. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокат Благинин Г.В. рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения истца, адвоката Благинина Г.В. исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Антонова А.С., полагавший исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что Юдин ФИО17 являются собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрации №.
 
    В указанном доме зарегистрированы Юдин В.С., ФИО7, ФИО8, ФИО8, Козачкина Н.Ю., ФИО9, ФИО10, что подтверждается справкой <адрес> поселения.
 
    Козачкина Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, бремя содержание не несет, с семьей Юдина В.С. совместного хозяйства не ведет, ее вещей в доме нет, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, оставила матери и отчиму на воспитание старшую дочь ФИО18, зарегистрировала детей ФИО9, ФИО10.
 
    На имя Козачкиной Н.Ю, поступают письма от банков о взыскании просроченных задолженностей, звонят и приезжают представители из различных кредитных учреждений.
 
    Указанные обстоятельства подтверждается объяснениями истца, Свидетельством о государственной регистрации права собственности, справками Администрации <адрес> сельского поселения №, актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
 
    При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о политических правах, ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,.. . иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм в их в совокупности и взаимосвязи, следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
 
    В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица. ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГКРФ).
 
    Сохранение регистрации в доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения домом.
 
    Отсутствие жилья у Козачкиной Н.Ю. не является основаниями для отказа в иске.
 
    На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения прав собственника жилого помещения Юдина ФИО19. Выселить Козачкину ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Юдина ФИО21 удовлетворить.
 
Устранить нарушения прав собственника жилого помещения
 
    Юдина ФИО22.
 
    Выселить Козачкину ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
 
    Судья:
 
    Копия верна, судья:
 
    Секретарь:
 
    Решение не вступило в законную силу. Изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Судья: