Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-131-2013г.
дело №2-131-2013 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Щигры 20 февраля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,
при секретаре Москалевой Т.С.,
с участием истцов Турамановой С.Р., Ли И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турамановой Светланы Рамизовны, Ли Игоря Тимофеевича к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Тураманова С.Р., Ли И.Т. обратились в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что им на праве общей совместной собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит. А, а, Г, Г1, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы указывают, что данный жилой дом с хозяйственными строениями расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Признание права собственности необходимо им для реализации прав собственника, а именно регистрации недвижимого имущества.
Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов по <данные изъяты> доле за каждым, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Тураманова С.Р., Ли. И.Т. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Щигры Курской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился; согласно отзыву направленному в суд по вопросу удовлетворения исковых требований Турамановой С.Р., Ли И.Т. оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав указано признание права.
Статьёй 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 №118-ФЗ). Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Согласно ч. 3 ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ №137ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 г., но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно в порядке ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
Пункты 3 и 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ Тураманова С.Р. и Ли И.Т. являются собственниками индивидуального жилого дома литер: А, а, Г, Г1, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Как установлено судом и подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре прав отсутствуют, в графе 16 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При этом справкой ООО «Вира» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по результатам межевания площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м.
Как следует из показаний истцов, и не оспаривалось представителем ответчика, Тураманова С.Р. и Ли И.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в спорном домовладении по вышеуказанному адресу, задолженности по земельному налогу не имеют, спорным земельным участком фактической площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится принадлежащее истцам на праве собственности домовладение, пользуются в течение всего времени проживания в указанном доме, возделывают и обрабатывают его, то есть истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются земельным участком. Актом согласования местоположения границы спорного земельного участка, имеющимся в материалах дела, подтверждается, что спор о границах между истцами и собственниками смежных земельных участков отсутствует.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом вышеизложенного, отсутствия притязаний к спорному земельному участку со стороны третьих лиц, суд считает исковые требования Турамановой С.Р., Ли И.Т. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турамановой Светланы Рамизовны, Ли Игоря Тимофеевича удовлетворить.
Признать заТурамановой Светланой Рамизовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за Ли Игорем Тимофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца в течение месяца со дня его оглашения.
Судья Ю.В. Малыхин
