Дата принятия: 23 августа 2013г.
Номер документа: 2-131-2013
Дело № 2-131-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 23 августа 2013 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием истца Заниной В.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заниной В.Н. к Занину А.Х. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление Заниной В.Н. к Занину А.Х. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Истец Занина В.Н. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по существу пояснила, что ранее жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> она купила у Занина А.Х. ДД.ММ.ГГГГ за 5 тысяч рублей. По факту купли-продажи дома была составлена только расписка, договор не оформлялся в силу юридической неграмотности.
После продажи дома Заниной В.Н., Занин А.Х. выехал на постоянное место жительство в <адрес> края. В настоящее время адрес проживания Занина А.Х. ей не известен.
Сделки с указанным жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, за несовершеннолетними не закреплен.
В Управлении Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю в регистрации права собственности на недвижимое имущество – жилой дом ей было отказано и было рекомендовано обратиться в Газимуро-Заводский районный суд для установления права собственности.
В вышеуказанном доме она проживает с <данные изъяты> года, но ни она, ни ее дети по фактическому месту жительства до настоящего времени не прописаны
Учитывая вышеизложенное, Занина В.Н. просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Ответчик Занин А.Х. в судебное заседание не явился о дне и месте рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Ответчик Занин А.Х. просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями истца Заниной В.Н. согласен.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Дубинин В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица – администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» Понибрашина С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их причины неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Занину В.Н., суд находит исковое заявление Заниной В.Н. к Занину А.Х о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Указанный вывод основан на следующих доводах.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Изученными материалами дела установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> она купила у Занина А.Х. ДД.ММ.ГГГГ. По факту купли-продажи дома была составлена только расписка, договор не оформлялся в силу юридической неграмотности.
После продажи дома Заниной В.Н., Занин А.Х. выехал на постоянное место жительство в <адрес> края.
Сделки с указанным жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, за несовершеннолетними не закреплен.
В Управлении Федеральной Регистрационной службы по<адрес> в регистрации права собственности на недвижимое имущество – жилой дом ей было отказано.
Выпиской из технического паспорта установлено, что дом, расположенный по адресу:<адрес> имеет жилое назначение, общую жилую площадь <данные изъяты> квадратных метра (л.д.9 ).
Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Дом, расположенный по адресу:<адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д.25).
Согласно информации председателя Комитета образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» ФИО8 спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится (л.д.27).
В данном случае, у истца Заниной В.Н. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу:<адрес> истцом Заниной В.Н. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Заниной В.Н..
Истец Занина В.Н. при подаче искового заявления просит суд уменьшить размер госпошлины, в связи с тяжелым материальным положением в семье.
Истец Занина В.Н. находится в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет, заработная плата по месту работы ей не начисляется, имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей (л.д.28,29).
Суд исследовав справки о доходах истицы Заниной В.Н., считает необходимым уменьшить размер госпошлины при подаче искового заявления в суд до 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Заниной В.Н. к Занину А.Х. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Заниной В.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.И. Раитин
