Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1309/2014
Дело № 2-1309/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ЧАЛОЙ О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Асановой С.А., Асановой Н.В., Зайцевой О.А., Асанову В.
, Броварской М.А., Асанову А.А., Асановой В.А., Асанову Ю.А., Асановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственники помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение ., в котором проживают ответчики на основании ордера .от .года, избрали в качестве способа управления многоквартирным домом организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания дельта». К исполнению своих обязанностей ЗАО «Компания Дельта» приступило с .года.
Ответчики не выполняют обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
Просит взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А.., Асанова Ю.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А.., Асанова Ю.А.., Асановой Н.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А.., Асанова Ю.А.. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А.., Асанова Ю.А.., Асанова Н.А. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные скрыты) руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассматривать дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Асанова Н.В., Асанова С.А.., Зайцева О.А., Асанов В.А.., Броварская М.А., Асанов А.А.., Асанова В.А.., Асанов Ю.А.., Асанов Н.А. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, о чем в деле имеются почтовые уведомления.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указным основаниям, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...
В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу:. в форме заочного голосования от .года, управляющей компанией выбрано ЗАО «Компания Дельта».
. между ЗАО «Компания Дельта», (данные скрыты)» заключен договор № . на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
Как следует из Приложения .к договору № . на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, в список многоквартирных домов, управление которым осуществляет ЗАО «Компания Дельта», входит дом № . по ., в котором проживают ответчики.
В судебном заседании установлено, что Асанова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .. Асанова Н.В.., Зайцева О.А., Асанов В.А.., Броварская М.А., Асанов А.А.., Асанова В.А.., Асанов Ю.А.,. Асанова Н.А.. является членом семьи нанимателя, что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) (данные скрыты) от .года.
Согласно карточке оперативного учета и представленного суду расчета задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп.
Учитывая изложенное, а также то, что оснований для освобождения ответчиков от ответственности нет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ЖК РФ).
.
.
Согласно предоставленным расчета, взысканию с ответчиков подлежит пения, а именно: с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А.. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.;
с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А.. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.;
с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.;
с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А.., Асанова Ю.А. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.;
с ответчиков Асановой Н.В.., Асановой С.А.., Зайцевой О.А., Асанова В.А.., Броварской М.А., Асанова А.А.., Асановой В.А.., Асанова Ю.А.., Асанова Н.А. пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Указанные суммы пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу ЗАО «Компания Дельта».
Поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов в виде государственной пошлины, сумма которой согласно представленным платежными поручениями .от .года, .от .составляет (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Асановой С.А., Асановой Н.В., Зайцевой О.А., Асанову В., Броварской М.А., Асанову А.А., Асановой В.А., Асанову , Асановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В., Броварской М.А., Асанова А., Асановой В.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А., Асанова Ю.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А., Асанова Ю.А. Асановой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В., Броварской М.А., Асанова А.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А., Асанова Ю.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В.А., Броварской М.А., Асанова А.А., Асановой В.А., Асанова Ю.А., Асановой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» пени за период с .по .в сумме (данные скрыты) руб.
Взыскать с ответчиков Асановой Н.В., Асановой С.А., Зайцевой О.А., Асанова В., Броварской М.А., Асанова А., Асановой В.А., Асанова Ю.А., Асановой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные скрыты) руб. в равных долях.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
Судья