Решение от 11 июня 2014 года №2-1309/2014

    Дело №2-1309/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «11» июня 2014 года г. Орел
 
    Заводской районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Щербакова А.В.,
 
    при секретаре Григорьевой Е.В.,
 
    с участием: истца Родина С.Л., его представителя Илюшина К.Н., ответчика Лобковской Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Родина Сергея Львовича к Лобковской Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Рионидзе Софьи Имедовны, Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, заявив вышеуказанные требования по тем основаниям, что он является нанимателем, проживает и зарегистрирован в (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы Лобковская Е.С. и ее дочь Рионидзе С.И., 2008 г.р., он (истец) с ответчицами ведет раздельное хозяйство, они не являются членами одной семьи, в связи с чем просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании истец Родин С.Л., его представитель по заявлению Илюшин К.Н. заявленные требования поддержали на доводах, изложенных в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
 
    Ответчик Лобковская Е.С., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Рионидзе С.И., в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснила, что признание иска является добровольным, она проживает отдельно от истца своей семьей, имеет раздельный бюджет и желает оплачивать коммунальные платежи отдельно друг от друга.
 
    Ответчики – представители ЗАО «ЖРЭУ №2», МКУ «УКХ г.Орла», ООО «Газпром межригионгаз Орел» в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав что по заявленным требованиям полагаются на усмотрение суда.
 
    Суд, с учетом мнения явившихся истца и ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    При разрешении спора судом было установлено, что вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) были заключены отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с ФИО9 на состав семьи один человек исходя из доли общей площади квартиры 9,48 кв.м., с Лобковской Е.С. на состав семьи два человека (она и дочь Рионидзе С.И.) исходя из доли общей площади квартиры 18,96 кв.м., с ФИО10 на состав семьи два человека (она и сын Родин С.Л.) исходя из доли общей площади квартиры 18,96 кв.м.
 
    Между тем, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают наниматель Родин С.Л., Лобковская Е.С. и ее дочь Рионидзе С.И., 2008 г.р., что подтверждается копией лицевого счета по состоянию на (дата обезличена) (л.д. 9).
 
    Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 47,4 кв.м., на одного человека приходится 15,8 кв.м. (47,4 : 3 = 15,8) общей площади квартиры.
 
    Стороны не оспаривали в судебном заседании, что истец и ответчик вместе с дочерью имеют разные источники дохода и не ведут общее хозяйство.
 
    При этом суд принимает признание иска ответчиком Лобковской Е.С., поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. ч.3 ст. 173 ГПК РФ).
 
    В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Статьей 69 п. 4 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В силу требований ст.154 ЖК РФ п. 1 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Пунктом 2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен аналогичный порядок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно этих правил плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение №2 к Правилам).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 2 ст. 155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., исполнителем коммунальных услуг.
 
    На основании Постановления МО «Город Орел» № 175/1 от 23.01.2009 г. МКУ «УКХ г.Орла» уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г.Орла. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что источник дохода бюджета г.Орла – плата за наем закреплена за главным администратором – МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла».
 
    Поскольку по настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) управляющей организацией является ЗАО «ЖРЭУ № 2», которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе по оплате за теплоснабжение, а квитанции по оплате услуг по газоснабжению соответственно - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», исковые требования, предъявленные к этим ответчикам о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Родина С.Л. заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанной обязанности на ответчиков: Управляющую организацию – ЗАО «ЖРЭУ № 2»; по оплате за потребление газа на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» соответственно, а по оплате за наем жилого помещения на МКУ «УКХ г.Орла».
 
    При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 47,4 кв.м., а на одного человека, зарегистрированного в квартире, приходится по 15,8 кв.м. площади.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Родина Сергея Львовича удовлетворить.
 
    Обязать Закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2», Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по (адрес обезличен) по (адрес обезличен) и заключить отдельные договоры на оплату:
 
    - с Родиным Сергеем Львовичем на состав семьи один человек исходя из его доли общей площади квартиры 15,8 кв.м.;
 
    - с Лобковской Екатериной Сергеевной на состав семьи 2 человека (она и дочь Рионидзе Софья Имедовна) исходя из их доли общей площади квартиры 31,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Орла.
 
    Председательствующий: