Решение от 13 мая 2013 года №2-1309/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем РоссийскойФедерации
 
        13 мая 2013 г.г.Щёкино Тульской области
 
        Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
        Председательствующего Козловской И.А.,
 
        при секретаре Зеленковой Н.Н.,
 
        с участием представителя истца Лосева В.А. по доверенности от 16.01.2013 года Башкирова С.М.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1309/2013 по иску Лосева В.А., Хаврохиной Г.А., Хаврохиной А.В., Лосева А.В. к СПК «Крапивенский» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
    у с т а н о в и л:
 
        Лосев В.А., Хаврохина Г.А., выступающая в своих интересах и в интересах Хаврохиной А.В., Лосева А.В., обратились в суд с иском к СПК «Крапивенский» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. Заявленные требования мотивировали тем, что в конце 1995 года по решению руководства совхоза «Крапивенский» семье Лосева на семью была предоставлена <адрес> слободе Пушкарская МО <адрес> в двухквартирном доме, ордер на квартиру не выдавался. <адрес> слободе Пушкарская МО Крапивенское находится на балансе СПК «Крапивенское». Полагали, что истцы вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации не могут, поскольку жилищный фонд не был передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
        В судебное заседание истцы Лосев В.А., Хаврохина Г.А. выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хаврохиной А.В., Лосева А.В., не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
        Представитель ответчикаСПК «Крапивенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Прянчикова Л.С., Прянчиков Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
        Представитель истца Лосева В.А. по доверенности Башкиров С.М. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования истцов, просил суд признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли в праве на <адрес> по слободе Пушкарской МО <адрес>.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
        В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Судом установлено, что Хаврохина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Лосев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.09.1998 года по настоящее время, Лосев А.В. с 22.12.1999 года по настоящее время, Хаврохина Г.А. с 23.12.1999 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: Тульская область, Щекинский район, слобода Пушкарская, д.4, кв.2 (выписка из домовой книги пол состоянию на 26.12.2012 года).
 
    Из справок от 25 декабря 2012 года, выданных СПК «Крапивенский», следует, что Лосев В.А. и Хаврохина Г.А. действительно работали в СПК «Крапивенский» с 10 ноября 1983 года и с 18 августа 1998 года, соответственно. Указанные лица работают в СПК «Крапивенский» по настоящее время (на момент рассмотрения дела судом).
 
    Согласно справке, выданной СПК «Крапивенский», усматривается, что Лосев В.А. действительно проживает в квартире, принадлежащей СПК «Крапивенский» по адресу: <адрес> 1999 года. Документов, подтверждающих право на получение данной квартиры Лосевым В.А., в хозяйстве не имеется.
 
    СПК «Крапивенский» является правопреемником АОЗТ «Крапивенское», реорганизованного 18 ноября 2002 года (приказ №316 от 04.12.2002 года), АОЗТ «Крапивенское» является правопреемником совхоза «Крапивенский», реорганизованного 1 января 1993 года (решение общего собрания от 14.10.1992 года).
 
    В указанное жилое помещение вселены на законном основании и проживают Лосев В.А. и члены его семьи супруга Хаврохина Г.А. и дети Хаврохина А.В., Лосев А.В., поставленные на регистрационный учет в <адрес> с момента своего рождения.
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
    Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что указанные лица вселены в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения, приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Как видно из представленных документов спорное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям, что усматривается из представленных суду документов.
 
    Из справок, выданных СПК «Крапивенский», следует, что Лосев В.А., Хаврохина Г.А. участия в приватизации жилья не принимали.
 
    Хаврохина Г.А. в период с 18.10.1977 года по 23.12.1999 года состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>(частный дом).
 
    Лосев В.А. в период с 25.01.1984 года по 22.12.1999 года состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Право на приватизацию не использовано.
 
    Квартира № в <адрес> не является собственностью МО <адрес> (справка, выданная администрацией МО Крапивенское от 25.12.2012 года №4149).
 
    Жилищный фонд, включая спорное жилое помещениене был передан в собственность соответствующего муниципального образования - МО КрапивенскоеЩекинского района в лице администрации указанного муниципального образования, что препятствует реализации истцам принадлежащего им в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
 
        В государственную или муниципальную собственность спорное жилое помещение передано не было, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.
 
    В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
 
        Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
    В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное жилое помещение возникает общая долевая собственность.
 
        В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
        Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    р е ш и л:
 
        исковые требования Лосева В.А., Хаврохиной Г.А., Хаврохиной А.В., Лосева А.В. удовлетворить.
 
        Признать за Лосевым В.А., Хаврохиной Г.А., Хаврохиной А.В., Лосевым А.В. право общей долевой собственности по ? доли в праве на <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        В окончательной форме решение принято 17 мая 2013 года.
 
        Председательствующий